David Martínez, consejero delegado de Aedas HomesVALÈNCIA. La firma especializada en la prestación de servicios financieros JB Capital Markets, presidida por Javier Botín, ha realizado un informe en el que recomienda la adquisición de acciones de la promotora inmobiliaria Aedas Homes, a las que anticipa una potencia de revalorización del 24% durante 2018.
El informe de JB Capital Markets contempla que el precio objetivo de los títulos de la compañía alcanzará los 38 euros a lo largo de este año, lo que se traduce en una progresión del 24% en comparación con la cotización del pasado viernes y del 20%, desde su llegada a Bolsa, el pasado 20 de octubre, con un precio de salida de 31,65 euros por título.
Esta previsión se explica por la "alentadora demanda" del mercado inmobiliario español y también por la confianza de los inversores, además de por los últimos resultados de la promotora, que cerró el pasado ejercicio con un banco de suelo que le permitirá el desarrollo potencial de 13.270 viviendas, lo que supone un 84% del que tiene previsto entregar hasta 2023.
Igualmente, el informe destaca que se superó "ampliamente" el objetivo de compra de suelo para el segundo semestre de 2017, que se situaba en 416 unidades edificables, hasta las 1.091 al cierre del ejercicio. Además, resalta que la cifra de preventas de Aedas Homes ascendió a 915 viviendas en 2017, un 8,2% más de lo previsto y un 51% respecto al total de unidades lanzadas.
Para realizar las previsiones bursátiles de la compañía, JB Capital Markets valoró que la promotora tiene el objetivo de repartir, a partir de 2022, entre el 60% y el 80% de sus beneficios en dividendos, así como que la firma se ha fijado la meta de alcanzar una velocidad de crucero de entre 3.000 y 3.500 viviendas entregadas al año, con un precio medio de entre 330.000 y 350.000 por unidad.
Finalmente, el informe también valora que Aedas Homes sea un 'pure player' en el mercado residencial y que su actividad esté centrada en las cinco áreas que concentraron el 64% de las transacciones inmobiliarias entre 2004 y 2016 (Madrid, Cataluña, Levante y Baleares, Costa del Sol y Sevilla).
