MADRID (EP). Gavari Properties, socimi de pisos en alquiler para estudiantes, bajó un 4,35% en su primera jornada de cotización en el Mercado Alternativo Bursátil (MAB), dado que cerró a un precio de 22 euros por título, frente al de 23 euros que fijó para comenzar a negociar. La socimi, que desafía a la crisis convirtiéndose en la tercera que salta al MAB en lo que va de año, movió en su primera sesión 220 títulos valorados en unos 4.800 euros.
Gavari sale a cotizar con una cartera de 153 viviendas, activos todos ellos repartidos en trece edificios. La mitad (el 53%) de ellos están situados en Málaga, un 24% en Madrid y otro 24% más en Getafe. De las viviendas que tiene en esta localidad madrileña, 25 pisos, que suman sesenta habitaciones, se alquilan por habitaciones. Este parque de viviendas y habitaciones presenta un valor de mercado de 15,60 millones de euros, según el análisis de una firma independiente.
En el folleto explicativo de su salto al MAB, Gavari indica que su estrategia pasa por comprar viviendas que requieran una rehabilitación y en zonas 'non-prime' de núcleos urbanos de grandes ciudades o capitales de provincias de más de 100.000 habitantes. La socimi tiene el foco especialmente puesto en el "extrarradio metropolitano de Madrid capital y sus municipios limítrofes y de Málaga".
La firma que preside Juan Merino de Cabo reconoce en el folleto que aún no puede estimar el impacto que la actual crisis ocasionará en la firma y su negocio. No obstante, detalla que está realizando gestiones para afrontar la situación, fundamentalmente con sus inquilinos en lo relacionado a eventuales dificultades para abonar las rentas.
En ese sentido, añade que, hasta el cierre de abril, había ya acordado con doce inquilinos de viviendas reducir entre un 30% y 50% la renta durante los meses de abril, mayo y junio, prorrateándose el pago de esa reducción durante los seis meses siguientes.
Además, indica que algunos estudiantes han concluido de forma anticipada su contrato de alquiler, si bien limita el impacto económico de estas cancelaciones dado que, en general estos contratos vencían en mayo o junio, coincidiendo con la conclusión del curso universitario.
