Foto: GENERALITAT VALENCIANAVALÈNCIA (EFE). El Gobierno valenciano obligará mediante un decreto que las nuevas promociones (tanto públicas como privadas) de vivienda pública protegida reserven al menos un 40 % de la oferta para jóvenes menores de 35 años y familias monoparentales, según ha anunciado el president de la Generalitat, Carlos Mazón.
En la presentación del nuevo decreto de vivienda de protección pública de la Comunitat Valenciana, que se enmarca en el compromiso del Consell de promocionar 10.000 VPP en esta "legislatura de la vivienda", Mazón ha añadido que habrá también un nuevo sistema dinámico, "pionero en España", para fijar los precios máximos de esas viviendas.
Se basará en los costes de edificación y se ajustará de acuerdo con la evolución de los precios de mercado de la vivienda libre, la presión demográfica y la evolución de las rentas medias en cada uno de los municipios de la Comunitat Valenciana. Su actualización será anual y permitirá abaratar el precio de las viviendas, pues "siempre" estará por debajo de los precios del mercado libre en la zona, según el president.
Mazón ha remarcado el compromiso del Consell para que este decreto favorezca a las víctimas de violencia de género y a familias con personas mayores o dependientes a su cargo.
Durante el acto, celebrado en el Palau de la Generalitat y presentado por la vicepresidenta y consellera de Servicios Sociales, Igualdad y Vivienda, Susana Camarero, ante representantes de los numerosos sectores que han participado en la elaboración del decreto, Mazón ha señalado que con esta herramienta se da "un paso más" al "aportar soluciones reales y factibles para incentivar la construcción de nuevas viviendas que faciliten el acceso a jóvenes y familias al mercado inmobiliario”.
El objetivo de este nuevo decreto es “actualizar la normativa al escenario actual para favorecer que la vivienda de protección pública sea una opción posible para todos los valencianos, castellonenses y alicantinos que demanden una nueva residencia y corrija la situación del mercado inmobiliario en la Comunitat Valenciana tras años de inacción en esta materia”, así como activar el mercado inmobiliario de vivienda protegida para “hacerla más accesible para la ciudadanía, especialmente para jóvenes”.
El president ha ensalzado la colaboración de instituciones públicas y privadas y representantes de la sociedad civil en la elaboración de este marco normativo que “impulse la construcción de viviendas asequibles y accesibles que revierta la carencia de oferta de vivienda de los últimos años y una política ineficaz”.
En este sentido, ha lamentado que el desequilibrio entre la oferta y la demanda haya hecho que entre 2015 y 2023 “el precio del alquiler aumentó en un 90 % y el de compra en un 49 %”.
"Queremos incentivar a los promotores a construir más viviendas protegidas, apostando por una mayor simplificación normativa y garantizando la seguridad jurídica”, ha avanzado sobre un decreto que aprobará próximamente el pleno del Consell.
El reglamento introduce medidas que facilitan y acortan los plazos para la obtención de calificaciones y, aunque mantendrá el carácter permanente para todas las viviendas de titularidad pública, establecerá distintos niveles de protección.
Así, el periodo de protección irá de los 30 años para las promociones en suelos calificados para VPP a los 20 años para aquellas promociones que se desarrollen en suelos que hasta ahora se destinaban a la construcción de viviendas libres y a los 15 años para las viviendas calificadas como vivienda joven.
"Este nuevo reglamente de VPP es la primera piedra de un proyecto legislativo mucho más amplio y de un conjunto de acciones que aseguren una respuesta eficaz del Consell a las necesidades de acceso a la vivienda en la Comunitat Valenciana", ha defendido Mazón.
El nuevo decreto se suma a otras iniciativas como el Plan Vive, que prevé la construcción de 10.000 nuevas viviendas asequibles al que ya se han adherido más de 200 municipios de la Comunitat.
