La oferta de pisos compartidos crece un 33% en València y el precio medio se sitúa en 375 euros

CASTELLÓ (EP). La ciudad de València ha registrado un incremento del 33% en la oferta de alquiler habitacional, un punto inferior al crecimiento del conjunto de España. Además, la oferta del 'Cap i Casal', que aglutina el 9% de las habitaciones españolas en alquiler, tiene un precio medio de 375 euros mensuales, un 10% más que hace un año.

En Alicante, la oferta de habitaciones se ha incrementado un 81%, la tercera subida más acusada de España.La ciudad de Castelló de la Plana es la capital de provincia en la que más ha crecido la oferta de habitaciones en pisos compartidos, con un 156 por ciento más que hace un año, según un informe publicado por Idealista. El precio medio de las habitaciones se ha situado en 290 euros al mes en Castelló, un 16% superior al precio de 2022 y el tercer incremento más elevado.

Tanto en València como Alicante el precio medio de las habitaciones en pisos compartidos se ha incrementado un 10%, hasta situarse en 375 euros al mes y 330 euros al mes, respectivamente. La media en España es de 350 euros al mes.

Respecto a los inquilinos, la media de edad se sitúa en los 28 años en València, en 31 años en Castelló y en 34 años en Alicante, cuando el promedio de España es de 34 años. Así, València presenta, junto con Ciudad Real y Sevilla, la tercera media de edad más baja, por detrás de Córdoba (26 años) y Granada (27 años).

Datos generales

En el conjunto de España, la oferta de pisos compartidos se ha incrementado un 34% durante el último año lo que ha provocado que el precio solo haya aumentado un 3%, hasta los 350 euros mensuales, según un informe publicado por idealista.

En estos momentos, hay una mayor oferta de habitaciones disponibles frente a hace un año en todas las capitales de provincia, excepto en Santa Cruz de Tenerife, donde se han reducido un 31%. La mayor subida, en cambio, se ha producido en Castellón de la Plana, donde han crecido un 156%. A continuación, se sitúa el aumento de Almería, donde ha crecido un 98%, y algo más bajo aparecen Alicante (81%), Lleida (77%), Albacete (68%) o Murcia (67%).

En Barcelona, el incremento ha sido del 63%, mientras que en Madrid se ha quedado en solo un 10% más. Las menores subidas son las vividas por Vitoria (1%), León (5%) y Palencia (5%).

En relación con los movimientos en la oferta disponible y de las subidas del precio del alquiler, los precios en las capitales han sido mayoritariamente alcistas. Dos capitales comparten el porcentaje de subida más elevado de España, un 19% en Ávila y Palma.

A continuación, se sitúan los incrementos de Castellón de la Plana (16%), Málaga (14%), Sevilla, Cádiz o Pamplona (13% en los tres casos). En Barcelona, los precios se han encarecido un 8%, mientras que en Madrid lo han hecho poco más suave, un 7%.

San Sebastián es la única ciudad en la que el precio de las habitaciones se ha reducido en el último año, al caer un 2%. En un total de seis capitales, los precios se mantuvieron sin cambios en estos 12 últimos meses: Palencia. Segovia, Cáceres. Salamanca, Huelva y Almería.

Barcelona es la ciudad con los alquileres de habitaciones más caros de España, ya que alcanzan los 485 euros mensuales de media. Le siguen Palma (475 euros), San Sebastián (450 euros), Madrid (450 euros), Málaga (400 euros), Bilbao (400 euros) y Pamplona (395 euros).

Ciudad Real es, en cambio, la ciudad más económica de entre las analizadas por idealista (180 euros mensuales), seguida por Badajoz (199 euros), Zamora, Palencia, Lugo y Cáceres (200 euros en las 4 ciudades).

Más del 50% de las ofertas de habitaciones en alquiler (54%) se encuentran situadas en las ciudades de Madrid (26% del total), Barcelona (12%), València (9%) y Sevilla (7%).

A continuación, se encuentran los mercados de Zaragoza (4%), Granada (4%), Córdoba (3%) y Salamanca (3%). La suma de las 30 capitales de provincia en las que menos habitaciones hay solo supondría el 13% del total del parque disponible.

Perfil del inquilino: 34 años, no fuma y sin mascota

Las personas que comparten piso en España tienen un perfil similar al que tenían el año pasado, aunque la edad media ha subido un año hasta los 34 años: viven en el centro de las grandes ciudades, no fuman ni permiten que se fume en la vivienda y no tienen ni admiten mascota.

La edad media de los habitantes de un piso compartido varía en función de la zona geográfica. Los habitantes con mayor edad media se encuentran en Cádiz (con una media de 58 años), seguido por Vitoria (44 años), Santa Cruz de Tenerife, Pontevedra y Palencia (40 años en los tres casos).

En Madrid y Barcelona, la edad media está situada en los 32 años, pero las ciudades de Córdoba (26 años), Granada (27 años), Salamanca, Ciudad Real, Sevilla y València (28 años en las cuatro ciudades) tienen los habitantes más jóvenes.