VALÈNCIA. (EP) El precio de la vivienda en alquiler se ha incrementado un 3,6 por ciento en la Comunitat Valenciana en el segundo trimestre, hasta situarse en 7,9 euros mensuales por metro cuadrado, según el informe de idealista, que refleja una variación anual del 7,4%.
Por provincias, el precio medio de los arrendamientos subió un 0,9% en Valencia capital durante la primavera, y sitúa el precio del metro cuadrado en 9,4 euros. La provincia valenciana incrementó sus precios en un 4,1%, hasta situar la renta de un metro cuadrado en 8,5 euros mensuales.
La provincia de Alicante ha visto cómo sus precios subían un 0,4% durante el último trimestre, hasta situarse en 7,3 euros por metro cuadrado al mes. En la capital los precios también han experimentado un crecimiento: los propietarios piden un 0,5% más por arrendar sus viviendas, con una media de 7,7 euros/m2.
Por su parte, Castellón ha registrado un ascenso del 2,9% en el precio de sus viviendas en alquiler. Actualmente, el precio medio del metro cuadrado alcanza en la provincia los 6,2 euros/m2 mensuales. Por el contrario, en la capital de La Plana los precios han caído un 3,6% hasta los 6,2 euros/m2.
En el conjunto del país, el precio subió un 1,2% durante el segundo trimestre de 2020, dejándolo en 11,3 euros mensuales por metro cuadrado, pese a la crisis provocada por la Covid-19. Sin embargo, en tasa mensual los precios se han reducido un 0,6% en junio, aunque que en tasa interanual crecen un 3,4%.
Según el jefe de Estudios de Idealista, Fernando Encinar, el mercado ha estado "prácticamente cerrado" durante los últimos tres meses debido a la crisis provocada por el coronavirus, que ha impedido las mudanzas y las visitas a nuevas viviendas, por lo que los propietarios no se han visto en la necesidad de rebajar el precio de sus viviendas en alquiler.
Una vez abierto el mercado, añade Encinar, comienzan a aparecer los "primeros ajustes" en las rentas que ya se reflejan en el informe trimestral de idealista.
No obstante, Idealista indica que los datos de caídas son más moderados de lo que cabría esperar, aunque las tasas negativas intermensuales ya comienzan a mostrar lo que podría convertirse "en una nueva tendencia bajista". Aun así, y al igual que en el mercado de compraventa, el portal asegura que es posible que los mercados con mayor demanda sufran menos el impacto de la crisis y se recuperen antes, pudiendo volver antes de que acabe al año a la tendencia que registraban a comienzos de 2020.
Durante el estado de alarma, que coincide más o menos con el segundo trimestre del año, todas las comunidades han incrementado sus precios, con la excepción de Baleares donde cayeron un 0,6%.
La mayor subida se ha producido en Murcia (+7,3%), Castilla y León (+4,8%), Cantabria (+4,4%), La Rioja (+4,4%) y Castilla Galicia (+4,3%). En la comunidad de Madrid los precios se incrementaron un 2% y en Cataluña, un 1%, siendo las dos comunidades más caras para alquilar una vivienda, con 15,3 euros y 14,8 euros el metro cuadrado, respectivamente. En el lado opuesto de la tabla, las comunidades más baratas para alquilar siguen siendo Extremadura (5,3 euros el metro cuadrado), Castilla La Mancha (5,6 euros) y Murcia (6,6 euros).
