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El precio de la vivienda usada en la Comunitat Valenciana sube un 0,6% en el primer trimestre

9/04/2019 - 

VALÈNCIA. (EP). El precio medio del metro cuadrado de la vivienda usada en la Comunitat Valenciana se ha situado en 1.339 euros en el primer trimestre del año, un 0,6% más que el anterior y un 5,2% respecto al año anterior, según el último índice de precios de Idealista.

La provincia de Valencia ha experimentado una subida en el precio durante el último trimestre del 1,4%, hasta 1.203 euros/m2. En València capital el precio creció un 0,5%, lo que deja el precio del metro cuadrado en 1.735 euros, con un aumento interanual del 13%.

Cuatro distritos han visto caer sus precios durante el invierno. La mayor caída es la registrada por La Saïdia (-2,9%), seguido por Poblats Maritims (-2,8%), Ciutat Vella (-2,1%) y l'Eixample (-0,8%). Por el contrario, Quatre Carreres marca la mayor subida (4,9%), seguido por Camins al Grau (3,2%), Extramurs (2,7%) y Patraix y Jesús (2,4% en ambos casos).

Los precios más altos están en l'Eixample (2.882 euros/m2), Ciutat Vella (2.720 euros/m2) y el Pla del Real (2.562 euros/m2). En la parte baja de la tabla están Rascanya (1.064 euros/m2), Jesús (1.259 euros/m2) y Benicalap (1.326 euros/m2).

En la provincia de Alicante el precio ha aumentado un 0,2%. La mayor caída la experimenta Cocentaina, donde los propietarios piden un 7,9% menos por sus viviendas que hace tres meses. Le siguen las caídas de Salinas (-7,7%) y Finestrat (-7,5%). En el lado contrario están las subidas de Benijofar (7,9%), Rafal (7,8%) y Catral (7%). Alicante capital experimenta un incremento del 1,3% en el precio de la vivienda usada, hasta los 1.442 euros/m2.

Por su parte, en la provincia de Castellón el precio cayó un 0,7% en los últimos tres meses, hasta los 1.070 euros/m2. De entre los mercados de la provincia que bajaron, Artana tiene la caída más acusada, con un 7,6%. Las mayores subidas se han producido en Segorbe (4,7%) y Villarreal, con un 4,2%. En la capital los precios crecieron un 1,2% durante el invierno, hasta 1.126 euros/m2.

En el conjunto de España, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda usada en España se ha situado en 1.703 euros en el primer trimestre, un 6% más que en el mismo trimestre del año anterior.

Por comunidades autónomas, un total de 12 han visto incrementar el precio de sus viviendas usadas respecto al año pasado. El mayor incremento se ha registrado en Baleares, donde los propietarios piden un 17,1% más por sus viviendas que en el primer trimestre de 2018.

Por detrás, le siguen Madrid (+15,5%), Canarias (+13,7%), Cataluña (+7,3%), La Rioja (+5,8%), Comunitat Valenciana (+5,2%), Navarra (+4,4%), Andalucía (+4,1%), País Vasco (+1,4%), Aragón (+0,8%), Castilla y León (+0,5%) y Asturias (+0,2%).

En el lado contrario, se han registrado descensos en el precio medio de la vivienda usada en Murcia (-2,3%), Extremadura (-1,8%), Cantabria (-1,7%), Galicia (-1,6%) y Castilla-La Mancha (-0,7%).

Para el jefe de estudios de idealista, Fernando Encinar, "los datos confirman la estabilización en los precios de la vivienda en venta". Asimismo, ha resaltado que, aunque algunos municipios registran subidas, "los incrementos aún están muy por debajo de los que se registraron en ejercicios anteriores".

"La tendencia para 2019 apunta a esta relajación en los precios, aunque las elecciones de abril y mayo serán la prueba de fuego para saber si se consolida o no", ha añadido.

Además, cree que las políticas municipales en cuanto a creación de vivienda nueva, el empuje del turismo y la capacidad para generar empleo "podrían tensionar los precios en algunas capitales". No obstante, ha asegurado que "lejos del fantasma de la burbuja y con unos precios más contenidos, las transacciones de viviendas continuarán en la misma senda de crecimiento en la que terminaron 2018, con el apoyo de los bajos tipos de interés y la competencia de los bancos por conceder hipotecas".

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