VALÈNCIA. (EP). El precio del alquiler tipo en la Comunitat Valenciana registró en diciembre una superficie media de 130 metros cuadrados y una renta media de 882 euros mensuales, lo que supuso un incremento anual del 13,87% a pesar de que respecto al mes noviembre registró una caída de -1,79%, trimestralmente -2,74% y semestralmente -4,25%, ambas el cuarto recorte nacional más intenso.
Así se desprende del informe anual de precios de alquiler de
www.pisos.com, que señala que la Comunitat Valenciana fue la quinta autonomía con la mensualidad más cara para los inquilinos.
En el conjunto de España, el piso tipo de alquiler tuvo en diciembre una superficie media de 115 m2 y una mensualidad media de 890 euros. Esta cifra marcó un ascenso mensual del 0,11%, trimestral del 3,61%, semestral del 9,74% e interanual del 18,35%.
Según el director de Estudios de pisos.com, Ferran Font, "el mercado del alquiler está en el centro de la polémica". "Las recientes modificaciones en la duración de los contratos, la limitación del número de fianzas o el pago de los honorarios de gestión ha hecho saltar las alarmas de los grandes tenedores de vivienda en arrendamiento, que rechazan estas medidas amparándose en que su aplicación podría desembocar en la desinversión en esta clase de activos", ha advertido.
Font cree que "el compromiso del Gobierno de poner coto a las subidas de las rentas en determinadas zonas ha acrecentado el malestar de estos propietarios, convencidos de que dicha estrategia subirá las mensualidades en la periferia y reducirá la oferta en el centro".
El portavoz del portal inmobiliario considera que "el alquiler no puede tratarse como una moneda de cambio política. Es un recurso al que la demanda que vive en las ciudades con mayor densidad de población se aferra dadas las dificultades de acceso para comprar en estas localizaciones".
Font avisa de que "a obstáculos como los altos precios y la escasez de obra nueva se unirá un previsible y progresivo encarecimiento de la financiación". No obstante, "el techo de las rentas de alquiler en las principales capitales está muy próximo, de hecho, ya se perciben los primeros síntomas de desaceleración", matiza.
Según el experto, "los ingresos de los inquilinos no dan más de sí, y España no se puede permitir volver a vivir una crisis habitacional marcada por el desahucio crónico". El directivo declara que "evitar un escenario tan negativo pasa por impulsar la vivienda social y mejorar las condiciones laborales".
Todas las provincias valencianas cayeron respecto a noviembre, siendo los recortes de Valencia (-2,52%) y Castellón (-2,46%) un poco más intensos que en Alicante (-1,37%). Sin embargo, interanualmente, Valencia (+14,13%) fue la provincia que más creció de la región, mientras que Alicante (+12,10%) y Castellón (+7,64%) crecieron de forma más moderada.
Con 947 euros de renta media mensual en diciembre de 2018, Valencia fue la octava provincia más cara de España. Alicante, con 869 euros de mensualidad media, fue la undécima en este mismo listado. Por su parte, Castellón, con 532 euros de mensualidad media, fue la más asequible de la autonomía.
En cuanto a las capitales, Castellón de la Plana (-0,36%) fue la tercera capital española que menos cayó mensualmente. Alicante (-2,17%) y València (-2,53%) arrojaron descensos más marcados. De un año a otro, Alicante (21,73%) fue la cuarta capital española que más creció. Castellón de la Plana (14,07%) también subió, mientras que Valencia (4,71%) arrojó el repunte más contenido de la región.
En el apartado de rentas medias mensuales, Valencia (1.001 €/mes) fue la novena capital española más cara en alquiler, y Alicante (956 €/mes) la undécima. Por su parte, Castellón de la Plana (640 €/mes) fue la más asequible de la región.