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Las rentas, barrio a barrio

El precio del alquiler se dispara en todos los distritos de València en el último año

17/01/2019 - 

VALÈNCIA (VP/EP). El precio del alquiler subió en la práctica totalidad de los distritos valencianos entre 2017 y 2018. Así lo acreditan los datos proporcionados este miércoles por la asociación de inmobiliarias valencianas Asicval, elaborados a partir de sus 144 agencias.

La media de las rentas mensuales por barrios, tal y como muestra la tabla que encabeza este artículo, parte de un mínimo de alrededor de 500 euros mensuales en todos los distritos del núcleo de la ciudad y alcanza su cifra máxima en Ciutat Vella, donde supera los 900 euros.

Los mayores incrementos se registraron en la periferia con un incremento del 38,1% en Extramurs, del 37,8% en l'Olivereta o del 25,5% en Algirós mientras que bajaron un 30% en Pobles del Sud y un 14,6% en Camins al Grau. Este último distrito registra la única bajada del casco urbano de la ciudad, si bien la renta media en el lugar es de más de 840 euros, un montante significativo.

A nivel autonómico, el precio medio mensual de alquiler creció un 15,9% en la Comunitat. Por provincias, el incremento fue del 28,8% en Valencia, del 8,9% en Castellón y del 1,4% en Alicante, mientras que en las capitales de provincia el aumento fue del 27,5% en València, del 11,6% en Alicante y del 2,6% en Castellón.

Por su parte, el precio medio por metro cuadrado creció un 16% en la Comunitat: un 25,5% en Valencia, un 17,5% en Castellón y un 3,92% en Alicante. En las capitales el aumento fue del 20,6% en València, del 13,9% en Castellón y del 6,8% en Alicante.

También suben las compraventas

Por lo que respecta a las compraventas de viviendas usadas, el precio medio creció en 2018 un 3,62% en la Comunitat Valenciana hasta situarse en 114.925 euros, mientras que el precio por metro cuadrado aumentó un 5,75% hasta los 1.008,5 euros lo que demuestra que cada vez se vende viviendas "más pequeñas pero más caras", según Asicval.

Por provincias, Alicante fue donde más aumentó el precio con un 4,47%, seguida del 3,36% de València y del 1,68% en Castellón. En las capitales el incremento fue del 9,08% en Alicante, del 6,12% en València y del 4,97% en Castellón.

El precio medio por metro cuadrado creció un 10,26% en la provincia de Alicante, un 2,29% en la de Valencia y un 0,08% en Castellón mientras que la subida en las capitales fue del 8,87% en València, del 7,43% en Alicante y del 7,41% en Castellón.

El fuerte incremento de los precios en las zonas céntricas de las ciudades ha desplazado las subidas a los barrios periféricos, que han registrados los mayores incrementos en el último año, provocados también por inversores que compraron a buenos precios en los años más bajos y tras una reforma los sacan ahora a la venta con incrementos de hasta el 300%.

Así, en la ciudad de València el distrito de Benimaclet el precio medio de venta ha aumentado un 59,10%, Pobles del Sud un 33,93%, Campanar un 24,02% y Algirós un 23,24%. Solo ha bajado Pobles de l'Oest un 9,83%.

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