El precio medio de la vivienda libre crece un 4,2% en la Comunitat en el primer trimestre

VALÈNCIA (EP). El precio medio de la vivienda libre subió un 4,2% en la Comunitat Valenciana en el primer trimestre, con respecto al mismo periodo del año anterior, hasta un total de 1.225,7 euros por metro cuadrado, según una estadística sobre el valor tasado de la vivienda publicada por el Ministerio de Fomento.

En España, el precio aumentó un 4,4% interanual en el primer trimestre de 2019, hasta alcanzar los 1.636,3 euros el metro cuadrado.

De acuerdo con estos datos, el precio de la vivienda libre ha experimentado una subida trimestral del 1,1%. Después de 26 trimestres de caídas interanuales, iniciadas a finales de 2008, este dato supone el decimosexto trimestre consecutivo de subida nominal de precios.

En términos reales, es decir, descontando la inflación, el precio de la vivienda libre se ha visto incrementado un 3,3%. Por comunidades autónomas, se han registrado incrementos en todas ellas, exceptuando Extremadura (-1,6%).

Por su parte, entre los incrementos han destacado las subidas registradas en Madrid (+8,3%), Navarra (+7%), Cataluña (+5,9%), Baleares (+5,1%), Canarias (+5%) y Andalucía (+4,7%).

Según la serie histórica de la estadística, el valor medio por metro cuadrado del primer trimestre de 2019 es un 22,1% inferior al registrado en el primer trimestre de 2008, cuando se alcanzó el nivel máximo.

Por otro lado, desde mínimos, que se alcanzaron en el tercer trimestre de 2014, el precio se ha recuperado un 12,4%. En términos reales, teniendo en cuenta la variación del IPC, el precio actual refleja una caída desde máximos del 31,4%.

El precio de la vivienda libre de hasta 5 años sube más de un 4%

El valor medio del metro cuadrado de la vivienda libre de hasta cinco años de antigüedad se situó en los 1.869,1 euros en el primer trimestre de 2019. Esto, según Fomento, supone un incremento respecto al mismo trimestre de 2018 del 4,1%. Por su parte, la vivienda libre de más de cinco años registró un incremento del 4,4%, hasta los 1.628,7 euros por metro cuadrado.

Por municipios de más de 25.000 habitantes, los precios más elevados de la vivienda libre se registraron en San Sebastián (3.519,8 euros por metro cuadrado), Ibiza (3.422,6 euros) y Barcelona (3.380,1 euros).

Le siguen las localidades de Sant Cugat del Vallès (3.337,3 euros, Santa Eulalia del Río (3.315,1 euros), Madrid (3.239,6 euros), Pozuelo de Alarcón (3.151,4 euros) y Majadahonda (3.053,8 euros).

En el lado opuesto, los precios más bajos en municipios de más de 25.000 habitantes se registraron en Jumilla (573,2 euros), Ontinyent (589 euros), Villarrobledo (593,3 euros), Villena (593,5 euros), Elda (615 euros) y Alcoi (623,2 euros por metro cuadrado).

Precios en la Comunitat Valenciana

Así, Ontinyent es el municipio de más de 25.000 habitantes con el precio medio más barato, con un 589 euros, mientras que Benidorm es el municipio con el precio más elevado, con 1.950,8 euros.

De hecho, la zona de Benidorm, las comarcas de la Marina Alta y Baja, incluyen algunos de las ciudades con los precios más altos de toda la Comunitat: en Xàbia, con 1.800,2 euros; Calp, con 1.651,7 euros o Dénia, con 1.602,5 euros.

En cuanto a las capitales, València es la más cara de las tres, con un precio medio de 1.410,4 euros, seguida de Alicante, con 1.188,9 euros y finalmente Castelló, con 943,4 euros.

Vivienda protegida

En relación a la vivienda protegida en España, el precio medio del metro cuadrado en el primer trimestre del año se situó en los 1.125,8 euros, lo que supone una caída del 0,3% respecto al mismo periodo del año anterior.

Por otro lado, el número de tasaciones inmobiliarias utilizadas para realizar el cálculo de los precios de la vivienda en el primer trimestre del año fue de 126.082.