Un fondo de inversión compra el complejo industrial de Colortex por 2,6 millones de euros

VALÈNCIA (EP). El complejo industrial de la antigua textil Colortex de Ontinyent (Valencia), junto al solar más grande de la Vall d'Albaida, ya tiene comprador: una oferta de 2,6 millones de euros presentada por un fondo de inversión español.

Se trata de la oferta más alta en la subasta, a través de cinco lotes, celebrada en la plataforma eactivos.com. Este lunes finalizó el plazo de diez días que disponían los acreedores para mejorar presentar una oferta superior a la registrada durante la fase de subasta que ha durado sesenta días y no ha ocurrido, por lo que la administración concursal ha decidido adjudicar el lote al postor que realizó la mayor oferta y sus correspondientes depósitos, según ha explicado el portal de subastas en un comunicado.

De acuerdo a esta plataforma, la Concejalía de Medio Ambiente del Ayuntamiento de Ontinyent ha realizado reiteradas visitas al complejo industrial y se ha urgido a la Dirección General de Calidad y Educación Ambiental a encontrar una solución para esta antigua fábrica, por el impacto ambiental que continuamente supone la actividad en gran parte del municipio de Ontinyent y "olores fuertes y desagradables" que han suscitado quejas del vecindario desde hace años, desde la depuradora de la empresa, que se agravan en épocas de temperaturas altas y condiciones de inversión térmica.

Tras su adjudicación, los nuevos promotores estarán obligados a llevar a cabo una descontaminación del suelo para la consecución de una solicitud de una nueva licencia de construcción, así como de la condición de solar en arreglo a la normativa municipal aplicable del Ayuntamiento de Ontinyent. Asimismo, deberán ejecutar dos grandes viales (norte y este) y desarrollar y terminar las obras de urbanización completamente.

En cuanto a las estructuras, datan de los años 70, algunas de ellas metálicas, "completamente deterioradas y con cubiertas de fibrocemento con aislamiento de lana de roca, residuo altamente peligroso y contaminante, por lo que también se requerirán trabajos de demolición y limpieza", ha detallado el portal.

Nueva fórmula para participar en la subasta

Para esta subasta, eactivos.com, de la mano de la administración concursal, puso en marcha una nueva fórmula para poder adjudicar el activo favoreciendo a los acreedores y que puedan cobrar parte de su deuda, "evitando la especulación y permitiendo que la adjudicación fuese a un único postor, el que registrara la mejor oferta por los cinco lotes".

El complejo industrial fue dividido en cinco lotes con distintas fincas registrales (edificaciones y suelos) y se estableció como requisito necesario la obligatoriedad de pujar en todas ellas si se quería optar a ser adjudicatario, todo ello con el objetivo de evitar la especulación.

En este caso, la suma total de las ofertas cumple con las condiciones particulares establecidas, por lo que el mayor postor se convierte en el adjudicatario y el precio total se distribuye entre los distintos elementos que lo integran, a prorrata del valor a efectos de liquidación que cada acreedor tiene atribuido en la relación de bienes del escrito presentado al juzgado y conciliado con los acreedores privilegiados.

El primer lote contenía dos edificios industriales (nave B y nave L), uno de ellos con cerca de 73.000 m2 distribuidos entre almacenes y oficinas y el otro, totalmente diáfano y con 1.952 m2. Ambos con una valoración que supera el millón de euros. En el segundo lote se subastaba el complejo industrial compuesto por diversas naves (F, G y J) entre las que suman más de 50.000 m2.

En el tercer lote se subastaba una parcela de suelo de más de 1.800 m2 con un precio de 40.647 euros; en el cuarto, estaban disponibles dos terrenos solares de tipología industrial y viales y, por último, se subastaban cuatro parcelas de uso industrial que suman más de 6.000 m2 y que tienen un alto porcentaje de edificabilidad.

En cuanto a su ubicación, el complejo está muy próximo a la A-7 y a la A-35 que enlazan con la capital del Turia, Alicante y Albacete, así como con las principales rutas de los cuatro puntos cardinales de España.