Grupo Ferran: "La recuperación no tardará en llegar una vez se reactive la economía"

VALÈNCIA (VP). Grupo Ferran es una de las consultoras con más trayectoria en España y en la ciudad de València, con más de 45 años de experiencia en el mercado inmobiliario nacional. Actualmente disponen de delegaciones en València, Madrid, Palma de Mallorca y Barcelona, donde se ubica la sede central.

La responsable de la Delegación de València, Iia Shalagai, conversa con Plaza sobre su área de negocio y ofrece una opinión sobre la situación del sector en la ciudad.

¿Cuáles son las principales áreas de negocio en la Delegación de València de Grupo Ferran?

Por un lado, en València, nos dedicamos al sector de locales comerciales. Disponemos de un equipo con un alto grado de conocimiento en el mercado de restauración y traspasos de negocios de hostelería. Es una actividad que tiene mucho dinamismo en nuestro país pero a la vez mucha complejidad; es donde se requiere más asesoramiento profesional. Por otro lado, nos especializamos en operaciones de inversión e implementamos soluciones inmobiliarias complejas a través de nuestro equipo multidisciplinar, formado por los miembros de todas las delegaciones de Ferran. Nuestra preferencia estratégica es trabajar inmuebles u operaciones que tengan una complejidad técnica, jurídica, comercial,... para dar servicio con un mayor valor añadido a nuestros clientes.

¿Cuál es la situación actual del retail real estate?

Estamos en un tiempo de transformación. Las nuevas tecnologías y el auge del e-commerce están provocando un cambio en los hábitos de compra de los consumidores y obligan al comercio tradicional a transformarse y adaptarse a las nuevas necesidades del consumidor para poder competir.

Mientras algunos sectores se ralentizan, como ocurre con la moda, otras actividades sustituyen a estas tiendas de ropa. En nuestra opinión, el sector de locales comerciales está ante la proliferación de la restauración con aperturas de nuevas franquicias y locales con un cuidado interiorismo y una buena oferta gastronómica.

¿Cuáles son los retos del sector de hostelería?

En restauración nos seguimos enfrentando al hecho de que existe mucha demanda, pero poca oferta válida; aquella que dispone de licencia, salida de humos, terraza, etc. Es cada vez más difícil encontrar un local que se adapte a las necesidades, tanto de las grandes cadenas de restauración como de particulares. La lentitud o imposibilidad de la concesión de licencias es otra barrera con la que nos enfrentamos, por lo que los clientes cada vez más suelen optar por un traspaso, para la mejor optimización de sus recursos.

¿Cuál es su visión del sector de inversión en la situación actual?

A pesar de que 2020 se veía como un año de consolidación, pero con una alta actividad en el sector, el estado actual de alarma y emergencia ha hecho ralentizar opciones de inversión. Sin embargo, con la inestabilidad de la bolsa, los inversores prefieren moverse hacia otros sectores más seguros como el real estate, ya que en estos momentos la prioridad es minimizar el riesgo y apostar por activos más estables, tangibles y líquidos, que garanticen una rentabilidad.

¿Cómo evolucionará el mercado inmobiliario tras el coronavirus?

Ahora estamos viviendo una gran cantidad de cambios y afrontando multitud de retos, como la caída de la demanda y un freno en las transacciones, pero somos optimistas; pensamos que la recuperación no tardará en llegar una vez se reactive la economía tras el estado de alarma.

Desde casa, continuamos al lado de nuestros clientes y aprovechamos para desear en estos momentos tan difíciles que todos, junto a sus familias, se encuentren bien; y a los afectados por coronavirus, total recuperación. Agradecemos el incansable esfuerzo y la absoluta dedicación de todos los profesionales que luchan contra la pandemia.