VALÈNCIA (EP). El piso tipo de alquiler en la Comunitat Valenciana en septiembre de 2019 tenía una superficie media de 124 metros cuadrados y costaba una media de 924 euros mensuales, lo que supuso un descenso del -3,92% en el precio con respecto a junio, el más abultado del país.
Sin embargo, en comparación con el mes de septiembre del año pasado refleja una subida fue del 1,89%, la segunda menos intensa de España, mientras mensualmente cayó un -2,90%, el recorte más alto a nivel nacional.
Así se refleja en el informe trimestral de precios de alquiler elaborado por pisos.com que sitúa a la Comunitat Valenciana como la sexta autonomía con la mensualidad más cara para los inquilinos, por detrás de Madrid (1.782 €/mes), entre otras.
Por su parte, el piso tipo de alquiler en España finalizó el pasado mes de septiembre con una superficie media de 126 metros cuadrados y una mensualidad media de 982 euros, lo que supuso una subida trimestral del 4,14%. Mensualmente, se incrementó un 0,51%, e interanualmente creció un 14,32%.
Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, el alquiler está fuertemente polarizado: "Mientras que la oferta considera que las mensualidades que se están cobrando están en la línea del mercado actual y de la rentabilidad esperada, la demanda interpreta los incrementos del alquiler como algo abusivo, fruto del afán especulativo".
Por otro lado, Font ha explicado que el desplazamiento de arrendatarios es una realidad: "A muchos inquilinos a los que les tocaba renovar el contrato, les han subido la renta de forma extraordinaria, obligándoles a buscar otro piso en otro barrio porque las subidas han sido generalizadas en su zona de residencia".
El directivo ha señalado que "en la mayoría de los casos, hablamos de viviendas que no solo están bien situadas, sino que, además, tienen un mantenimiento aceptable. El problema es más grave cuando el propietario eleva la mensualidad por encima de lo razonable estando su inmueble en condiciones pésimas".
El portavoz del portal inmobiliario expone que "el repunte del porcentaje de ingresos que cada mes se destina a cubrir el alquiler entra en conflicto con el ahorro, que baja de forma directamente proporcional". Font indica que "por muy bajos que sean los tipos de interés y muy flexibles que sean las condiciones de financiación, la imposibilidad de ahorrar deja a muchos hogares sin posibilidades de acceder a la propiedad a largo plazo, sobre todo, aquellos en los que viven jóvenes".
Frente a junio, Castellón (1,96%) fue la provincia de la región que más subió, mientras que Valencia (0,38%) fue la tercera que menos creció del país. Por su parte, Alicante (-6,54%) marcó el cuarto recorte más llamativo de España.
De un año a otro, Castellón (7,73%) y Valencia (5,62%) marcaron ascensos contenidos, mientras que Alicante (-1,56%) fue la provincia española que menos se devaluó. Con 1.010 euros de renta media mensual en septiembre de 2019, Valencia fue la novena provincia española más cara para los inquilinos. Alicante (901 €/mes) ocupó el puesto décimo tercero de este listado. Por su parte, Castellón (584 €/mes) fue la más asequible para los inquilinos de la región.
Trimestralmente, València (2,18%) fue la única capital de la región que subió. Castellón de la Plana (-1,24%) arrojó un descenso intermedio, y Valencia (-7,17%) fue la quinta que más se ajustó del país. Frente a septiembre de 2018, todas crecieron, siendo Castelló(17,83%) la que más lo hizo en la autonomía.
En el apartado de rentas medias mensuales, València (1.027 €/mes) fue la séptima capital más cara del país para los inquilinos, mientras que Alicante (953 €/mes) fue la duodécima. Por su parte, Castelló (639 €/mes) fue la más barata de la región.