VALÈNCIA (EP). La firma de hipotecas sobre viviendas subió un 13,1% en la Comunitat Valenciana en enero en comparación con el mismo mes de 2018, por debajo de la media nacional (22,5%), y alcanzó las 3.753 constituidas.
En términos mensuales, la firma de hipotecas se disparó en un 52,8%, aunque también por debajo del conjunto del país (76%), , según los datos difundidos este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Para constituir las 3.753 hipotecas sobre viviendas, las entidades financieras prestaron 362,7 millones de euros, un 23% más que hace un año -cuando en España subieron un 21,6%- y un 57,8% más que en diciembre de 2018, en este caso por debajo del aumento medio del 68,5%.
Además de las 3.753 hipotecas constituidas sobre viviendas, en enero se hipotecaron 1.274 fincas urbanas de otro tipo por un importe de 171,7 millones, y 42 solares por valor de 15,6 millones, lo que supone un total de 5.069 fincas urbanas que sumaron más de 550,2 millones.
La mayoría de los créditos fueron otorgados por bancos, en concreto 4.506 por valor de 495,4 millones, mientras otras entidades financieras concedieron 563 préstamos por 54,7 millones de euros.
Asimismo, se cancelaron 6.175 hipotecas, la mayoría de ellas de viviendas ( 3.896), mientras que se cambiaron las condiciones en 557.
En España, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situó en 36.832 el pasado mes de enero, cifra un 22,5% superior a la del mismo mes de 2018.
Con este repunte interanual, que es más de 21 puntos superior al registrado en diciembre de 2018 (+0,9%), la firma de hipotecas sobre viviendas encadena diez meses de tasas positivas.
Los datos de esta estadística proceden de escrituras públicas realizadas anteriormente. El INE subraya que el volumen de hipotecas sobre viviendas se ha visto afectado en el primer mes del año por un número "reducido" de operaciones firmadas en noviembre de 2018 e inscritas en enero de 2019 que han supuesto la constitución de numerosas hipotecas de importes reducidos, que afectan especialmente a la Comunidad de Madrid.
El pasado mes de diciembre, las hipotecas sobre viviendas frenaron su crecimiento interanual al 0,9% y mostraron un retroceso mensual próximo al 27% como reflejo del impacto que pudo tener la sentencia del Tribunal Supremo, publicada el 18 de octubre, que establecía que los bancos y no el cliente debían abonar el impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD). Este fallo fue rectificado por el Alto Tribunal el 6 de noviembre de 2018.
Los datos de enero publicados hoy por Estadística muestran una radiografía bien distinta a la de diciembre, pues, además del fuerte incremento interanual, arrojan un crecimiento mensual en el número de hipotecas sobre viviendas del 76%, su mayor repunte en un mes de enero en al menos cinco años. Lo mismo pasa con el capital prestado para este tipo de hipotecas, que se disparó un 68,5% en enero en relación al mes anterior, su mayor alza en este mes desde 2015.
De acuerdo con los datos difundidos por el INE, el importe medio de las hipotecas sobre viviendas bajó un 0,7% respecto a enero de 2018, hasta los 121.036 euros, mientras que el capital prestado subió un 21,6% en tasa interanual, hasta situarse en 4.458 millones de euros.
El tipo de interés medio para los préstamos hipotecarios sobre viviendas alcanzó el pasado mes de enero el 2,57%, frente al 2,68% del mismo mes de 2018, con un plazo medio de 22 años.
