Foto: EDUARDO MANZANAVALÈNCIA. Varios son los proyectos de obra nueva que hay en marcha en estos momentos en varios puntos de la Comunitat Valenciana. Actualmente se promueven en las tres provincias valencianas más de 19.600 viviendas repartidas en cerca de 370 nuevas promociones. De ellas, casi el 40% son proyectos de diez grandes compañías nacionales como Neinor Homes, Aedas Homes, Metrovacesa, Habitat o Vía Célere. Solo estas cinco firmas concentran más de un cuarto de la nueva oferta, según un estudio elaborado por la consultora inmobiliaria Activum.
No obstante, el documento destaca que el número de viviendas de obra nueva en desarrollo de los principales promotores nacionales en la Comunitat no es tan alto como ocurre en otras comunidades debido a la importante actividad de las firmas locales. De hecho, de las más de 19.600 nuevas viviendas que se están construyendo en la región, 12.077 están siendo desarrolladas por los promotores valencianos frente a las 7.588 que promueven las grandes empresas nacionales.
De ese total, 9.510 viviendas (48,36%) se están construyendo en la provincia de Valencia; 9.126 (46,59%), en Alicante; y tan solo 993 (5,05%), en la provincia de Castellón, según apunta el documento, que detalla que más de 7.900 viviendas se encuentran en municipios con playa, sin contar las tres capitales de provincia, principalmente en la Marina Baixa, en los municipios de Benidorm o Altea.
Las promotoras con mayor cuota de mercado en la Comunitat Valenciana son Aedas Homes, con más de 1.700 viviendas (8,8%) y 20 promociones; Neinor Homes, con más de 1.000 (5,42%) repartidas en 9 promociones; Vía Célere, que cuenta con más de 800 viviendas (4,31%) en 9 promociones; Metrovacesa, con más de 700 (3,93%) y 14 promociones; y Habitat Inmobiliaria, con más de 600 viviendas (3,23%) y 8 promociones.
No obstante, en el top 10 también se encuentran algunas compañías que tienen gran penetración en alguna de las tres provincias. Este es el caso de Alibuilding, con 587 viviendas en construcción solo en la provincia de Alicante; ASG Homes con 519 viviendas en Alicante y Valencia; Momentum Reim con 495 nuevas unidades solo en Valencia; Taylor Wimpey, con 480 inmuebles en Alicante y cerrando el ranking está Aelca, con 559 viviendas en este caso en las tres provincias.
Por provincias, Valencia, con 9.510 viviendas de obra nueva en desarrollo, se posiciona como la líder con mayor desarrollo urbanístico en la Comunitat. Eso sí, más de la mitad de la actividad promotora, el 57,54%, se está desarrollando en la ciudad de València, mientras que el 42,46% de las nuevas viviendas corresponde a municipios de la provincia.
Los promotores con mayor oferta de obra nueva en la provincia son Neinor Homes con 880 viviendas; Vía Célere con 847; Aedas Homes 723; Metrovacesa contando con 557 nuevas casas y Habitat Inmobiliaria con 552 viviendas, según la consultora.
Por su parte, Alicante concentra 9.162 viviendas nuevas en desarrollo, solo 348 unidades menos que Valencia. Según el informe, existe una mayor diferencia en la actividad urbanística entre la ciudad de Alicante y los municipios de la provincia ya que son estos últimos los que aglutinan un mayor dinamismo promotor al copar un 73,36% de la actividad, frente al 26,64% que se desarrolla en la ciudad. Solo la zona Marina Baixa concentra el 44,32% de la actividad inmobiliaria de obra nueva.
Por compañías, Aedas Homes se queda con el oro con casi 1.000 viviendas en desarrollo, seguida por Alibuilding (587), Taylor Wimpley (470), ASG Homes (425) y TM Grupo Inmobiliario (336), según el informe.
