Libertas 7 ingresa cinco millones de euros hasta septiembre en turismo e inversiones (+19,4%)

Áreas de negocio

Durante el tercer trimestre de 2024, Ficsa, el Area Inmobilaria de Libertas 7 ha proseguido su plan de obras y ventas, confirmando las previsiones para 2024. Con las promociones y solares en cartera, la compañía tiene cubiertas las entregas previstas a clientes hasta 2028.

Durante los tres primeros trimestres se han completado 41 nuevas reservas por un importe de 10,4 millones de euros de las diversas promociones en marcha. En total se cuenta al cierre de septiembre con 24,2 millones de euros en reservas de las cuales un 65% constan ya formalizadas en contratos. Se mantiene un excelente ritmo de ventas basado en la calidad y ubicación de las promociones. La escasez de oferta de vivienda en Valencia y su área metropolitana, conduce a una mejora de precios y por ende, de la rentabilidad de los proyectos y dilución del riesgo.

El importe neto de la cifra de negocios del Área Turística, Sea You Hotels, al cierre del tercer trimestre de 2024, supone unas ventas de 2,66 millones de euros, un 5% más que en el mismo periodo del año anterior. Si a estas ventas añadimos las reservas registradas para el último trimestre del ejercicio 2024, dicho importe asciende a 3 millones de euros, un 3% superior al mismo periodo del ejercicio anterior. A destacar el fuerte incremento de la ocupación media, un 17,7%, así como del RevPAR, un 16,6% respecto al año anterior.

Y todo ello, a pesar de que en Apartamentos Port Saplaya ha mantenido cerrado el edificio Messana durante los meses de marzo a mayo (un 34% del número total de apartamentos) y en el edificio Mayor un 39% de las unidades totales desde 1 de septiembre. El tercer trimestre del ejercicio sigue siendo el más relevante por los altos niveles de ocupación que se producen principalmente en los meses de julio y agosto, coincidiendo con las vacaciones de verano. Dichos resultados se traducen en una excelente temporada turística y unas perspectivas de desestacionalización de la demanda que se confirman.

El valor total de la cartera del Área de inversiones a finales de septiembre cierra a un valor de mercado de 62 millones de euros, un 8% más que al mismo periodo de 2023.

Desde inicios de año, se han generado plusvalías y cobrado dividendos por importe de 2,3 millones de euros, un 41,3% más que durante los nueve primeros meses del ejercicio anterior. En el mes de septiembre, se ha materializado la venta de una participada de la cartera de capital privado generando unos ingresos a cierre de trimestre de 914 mil euros. En el acumulado del ejercicio, se han obtenido retornos por valor de 1,9 millones de euros, de inversiones de capital privado realizadas en su momento.

Según declaraciones de Agnès Noguera, consejera delegada de Libertas 7, “el cierre del tercer trimestre confirma las buenas expectativas que manteníamos a principios del ejercicio y que mes a mes se irán materializando en resultados hasta su culminación con las próximas entregas inmobiliarias en los primeros meses de 2025. A señalar la toma de participación en Buenavista Equity Partners, gestora de fondos de capital privado y Venture Capital con la que colaboramos desde hace más de 20 años.”

Evolución de la acción y reparto de dividendo

Durante los primeros nueve meses de 2024, la acción de Libertas 7 se ha revalorizado un 20,6% frente al incremento del 12,1% que tuvo lugar en el ejercicio 2023. Se alcanza así, al cierre de septiembre de 2024, un precio por acción de 1,23 euros.

El Consejo de Administración de la compañía ha aprobado la distribución en el mes de noviembre, un dividendo en la modalidad flexible de 2 céntimos de euros por acción a cuenta del ejercicio 2024. El accionista podrá elegir entre cobrar en efectivo o en acciones. En este segundo caso, por cada 81 acciones que posea cada accionista tendrá derecho a recibir una acción de Libertas 7 proveniente de la autocartera con cambio 1,31€ por acción.