Vicente Gallart, gerente de la sociedad Plan Cabanyal-Canyamelar. Foto: EVA MÁÑEZVALÈNCIA. La sociedad Plan Cabanyal-Canyameral pisa el acelerador de la venta de inmuebles. La firma pública, propietaria de buena parte de los bienes adquiridos para la descartada ampliación de la avenida Blasco Ibáñez, acordó en su último consejo de administración la puesta a la venta de un nuevo paquete de activos, en esta ocasión de un volumen muy superior al de los dos anteriores.
En concreto, el consejo de la firma que dirige Vicente Gallart ha autorizado la venta de 43 propiedades -frente a las 13 propiedades del año 2016 y las 14 del año 2017- una lista DE activos a la que han incorporado aquellos cuya venta quedó desierta en las anteriores licitaciones.
La relación de inmuebles que saldrán a concurso estará formada por nueve solares con una superficie total de 1.140 metros cuadrados, cinco pequeños edificios completos con una superficie total de 692 metros cuadrados, y 29 viviendas dispersas con una superficie total de 2.334 metros cuadrados -viviendas que forman parte de edificios constituidos por comunidades de propietarios particulares-.
Como es habitual, la subasta incluirá la limitación de una propiedad por comprador y que el destino sea necesariamente a la vivienda habitual o el alquiler por un tiempo de al menos 10 años, prohibiendo su uso para apartamentos turísticos.
Además, en la propuesta aprobada por el consejo de administración se propone la rehabilitación de 10 edificios y la reedificación en un solar, que ya fue aprobada el 30 de marzo de 2016 y que hasta el momento no se ha podido licitar "por falta de recursos de la sociedad para afrontar las obras".
Las ventas prevén generar unos ingresos de 2,8 millones de euros, mientras que la inversión en rehabilitación tiene un coste previsto de 1,4 millones. "Con ello se persigue contribuir a la rehabilitación, revitalización y regeneración del barrio, propiciando la recuperación de la edificación y del paisaje degradado, la habitación de viviendas vacías y la incorporación de nuevos residentes y nuevas actividades, todo ello cumpliendo el mandato de sus estatutos sociales", explican fuentes de la sociedad.
Plan Cabanyal agrega que la enajenación "aportará recursos económicos a la sociedad pública, que permitan la rehabilitación o reedificación de nuevos inmuebles de su propiedad, para incorporarlos, en las condiciones que establezca su consejo de administración, al mercado de alquiler".
"Una vez realizadas todas estas intervenciones, la sociedad todavía mantendría la propiedad de 44 solares, con una superficie de 7.991 metros cuadrados, cuyo objeto está reservado a la construcción de algunos de los equipamientos que ya tienen programado el Ayuntamiento de Valencia, o de aquellas actuaciones urbanísticas que se prevé que puedan ser requeridas por el nuevo planeamiento, actualmente en redacción", detalla la firma.
"Igualmente mantiene la propiedad de 74 viviendas, 30 de ellas en el Bloque de Portuarios y el resto formando parte de edificios en los que se comparte la propiedad únicamente con viviendas de Patrimonio Municipal, o se encuentran alquiladas", agrega.
Al inicio de la legislatura la sociedad Plan Cabanyal-Canyamelar era propietaria de 29 edificios completos, con una superficie total de 4.550 metros cuadrados, 61 solares, con una superficie total de 11.143 metros cuadrados y 189 viviendas dispersas formando parte de comunidades de propietarios, con una superficie total de 8.384 metros cuadrados.
Hasta el momento se ha materializado la venta de 2 edificios completos con un total de 422 metros cuadrados, 3 solares con una superficie total de 319 metros cuadrados, y 15 viviendas dispersas con una superficie total de 1.091 metros cuadrados -estas últimas con unos precios de venta que ha oscilado entre 424 y 742 euros por metro cuadrado-.
