El precio de la vivienda moderó su crecimiento al 5,1 % en 2019

MADRID (EFECOM). El precio de la vivienda moderó su crecimiento al 5,1 % al cierre de 2019, un 1,6 % menos que en 2018, lo que confirma la desaceleración de los últimos tres años, gracias a los pisos de segunda mano, ya que los nuevos se encarecieron un 7,3 %, el mayor aumento desde 2007, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).

La contención del crecimiento se debió principalmente al comportamiento en el cuarto trimestre, cuando el precio medio subió un 3,6 %, el menor aumento en casi cinco años (desde el primer trimestre de 2015) y una caída de más de un punto respecto al mismo periodo de 2018.

Los precios de los pisos llevan seis años al alza, pero el ritmo de crecimiento ha ido evolucionando a la baja: un 0,3 % en 2014; 3,6 % en 2015; 4,7 % en 2016; 6,2 % en 2017; 6,7 % en 2018 y 5,1 % en 2019.

La vivienda nueva y la usada presentan una evolución distinta, ya que la primera subió un 7,3 % en 2019, 0,9 puntos más que el año anterior, mientras que la de segunda mano se desaceleró en mayor medida, al subir un 4,7 % en 2019, 2,1 puntos menos que en 2018, cuando aumentó un 6,8 %.

Por comunidades, donde más se encarecieron los pisos en 2019 fue en Aragón (6,1 %), Baleares (6 %), Comunidad de Madrid (5,9 %), Andalucía (5,4 %) y Cataluña (5,2 %), además de Ceuta (7,7 %).

Donde menos subieron los precios fue en Extremadura (2 %), seguida de Cantabria (3,1 %) y Castilla-La Mancha (3,5 %).

Respecto a los precios registrados en el cuarto trimestre, hechos públicos también este martes por el INE, estos subieron un 3,6%, el menor aumento desde el primer trimestre de 2015 y una caída de más de un punto respecto al mismo periodo de 2018.

Los precios de la vivienda nueva subieron en el cuarto trimestre un 5,3 % respecto al mismo periodo de 2018, 1,3 puntos menos que el trimestre anterior, mientras que los de segunda mano bajaron un punto, hasta el 3,4 %.

Respecto al tercer trimestre el precio de la vivienda bajó un 0,6 %, el primer descenso trimestral en cuatro años (-0,7 % la usada y -0,2 % la nueva).