Residencia de estudiantes de Resa. Foto: PGGM/ EP ArchivoVALÈNCIA (EP/VP). El fondo holandés de pensiones PGGM ha llegado a un acuerdo definitivo para adquirir el 100% del capital de Resa, grupo líder de España dedicado a las residencias de estudiantes que cuenta con tres centros en València: Resa Patacona, Residencia Universitaria Damià Bonet y Residencia Universitaria La Concepción.
Los vendedores son inversores representados por CBRE Investment Management, el fondo Greystar y AXA IM Alts. Esta operación, según ha informado el fondo comprador en un comunicado, "refuerza el negocio de PGGM en este sector". PGGM ya estableció durante más de diez años una asociación en Reino Unido con UPP, sociedad de la que el fondo es accionista mayoritario con una participación del 60%.
Entre 2017 y 2022, Resa ha crecido hasta convertirse en "la mayor plataforma de residencias de estudiantes en España", según su nueva propietaria, con aproximadamente 11.200 camas en 21 ciudades, incluidas Madrid y Barcelona, además de Valencia, y ha ampliado su cartera de 33 residencias a 43. De ellas, 40 están actualmente en funcionamiento y tres en desarrollo, con aperturas previstas en 2024 y 2025.
La operación se produce tras un proceso estructurado en el que han participado un gran número de potenciales compradores. El cierre de la transacción está sujeto a la aprobación por parte de las autoridades de competencia de España.
BBVA (M&A y asesor de deuda), Freshfields Bruckhaus Deringer (legal), KPMG (financiero y fiscal), y Savills (técnico) han asesorado a PGGM en la adquisición. Por su parte, Eastdil Secured (M&A), CBRE (comercial), Garrigues (legal y fiscal), Deloitte (financiero), Arcadis (técnico) y Longevity han asesorado a AXA IM Alts, CBRE IM y Greystar en la venta.
