València cifra en 12 millones la restauración del antiguo edificio de Hacienda para servicio municipal

VALÈNCIA. (EP) El Ayuntamiento de València ha cifrado en 12 millones de euros el coste de la rehabilitación del antiguo edificio de Hacienda, situado en Guillem de Castro, para ampliar los servicios municipales, según ha informado el consistorio en un comunicado.

Tras disponer de las conclusiones del informe con los trabajos de campo y los cálculos para el reconocimiento del inmueble y la estimación económica de refuerzo estructural necesario para dar cumplimiento a la normativa y el uso administrativo, el Ayuntamiento está analizando la viabilidad de la adquisición del edificio con la idea de poder dedicarlo a la ampliación y reestructuración de servicios municipales.

El consistorio inició a principios de año negociaciones con la administración central para estudiar la compra de este edificio, cerrado desde 2016. El Ministerio de Hacienda pretendía que fuera recalificado para poder venderlo a alguna cadena hotelera, un plan que decayó después de que el Plan Especial de Ciutat Vella fijara que ese inmueble tendría que continuar acogiendo instalaciones públicas.

El alcalde de València, Joan Ribó, ha señalado que la actual situación de las finanzas municipales, con un porcentaje de deuda muy por debajo del límite permitido --se calcula que se situará por debajo de los 300 millones de euros durante el actual ejercicio, ha precisado el consistorio-- y una reducción progresiva de los intereses por la deuda y los gastos financieros --hasta el 97% desde 2012--, permitiría a la administración local ampliar su patrimonio inmobiliario con este edificio.

"Disponemos ya del informe con los trabajos de campo y los cálculos económicos de cuánto supondría el refuerzo estructural necesario para dar cumplimiento a la normativa y poder dedicar el inmueble a la ampliación y reestructuración de los servicios municipales. Económicamente podemos, gracias a todo el esfuerzo de reducción de la deuda que hemos hecho anteriormente y que nos permite iniciar una operación de este tipo", ha expuesto el primer edil.

La Delegación de Gestión de Recursos contrató semanas atrás, a través de la Sección de Arquitectura y Supervisión de Proyectos del Servicio de Arquitectura y del Servicio de Arquitectura y Servicios Centrales Técnicos del Ayuntamiento, el estudio patológico del citado inmueble para determinar el alcance del coste económico previo a la intervención.

El informe de resultados de los trabajos de campo y cálculos para el reconocimiento del edificio recoge una estimación económica de refuerzo estructural de 3.863.057,30 euros, IVA incluido. Además, una vez ejecutada la intervención estructural, y siguiendo los módulos utilizados por el Servicio de Arquitectura y Servicios Centrales Técnicos consensuados técnicamente, se estima la habilitación de obras para una superficie mayor a 10.000 metros cuadrados en 799,44 euros metro cuadrado, ha detallado el Ayuntamiento.

Así, desde esta institución han explicado que teniendo en cuenta que la superficie del edificio es de 10.870 metros cuadrados aproximadamente, la habilitación se valora en 8.689.912,80 euros. Con todo, el informe establece un valor total estimado para la operación --habilitación más refuerzo estructural-- de 12.559.057,30 euros.

El edificio tiene una estructura de pilares y vigas de hormigón in situ con una cimentación aislada con vigas de atado en una sola dirección, constituidas por zapatas interiores cuadrangulares. La cimentación de la fachada responde a la misma configuración con zapatas aisladas y forjados unidireccionales de viguetas hormigonadas in situ con bovedillas de hormigón y capa de hormigón en masa de reparto sin mallazo, ha precisado el consistorio.

El revestimiento es de terrazo colocado sobre cama de mortero de arena. En su conjunto, el edifico presenta "síntomas de deterioro estructural" aunque, según el informe técnico, se considera "viable su refuerzo e intervención".

La edil de Gestión de Recursos, Lluïsa Notario, ha aseverado que desde el Servicio de Arquitectura y Servicios Centrales Técnicos se ha trabajado "con todos los antecedentes y estudios previos que había sobre el edificio" y se ha estimado "conveniente realizar un estudio patológico que determinara cuál era el estado real de la estructura del edificio para poder cuantificar el alcance de su rehabilitación y el coste económico" con la idea de "tomar la mejor decisión respecto de su adquisición".

"Una vez realizado el estudio patológico se ha podido comprobar que el edificio presenta síntomas de deterioro estructural que hacen que, aunque sea viable la rehabilitación, el refuerzo de la estructura se cuantifica en 3.863.057,30 euros y hay que tenerlo en cuenta en la hora de tomar decisiones", ha matizado Notario.

Por su parte, el concejal de Hacienda, Borja Sanjuán, ha asegurado que recuperar el inmueble para uso municipal es "una oportunidad para el Ayuntamiento de València" que se debe "aprovechar". "Los servicios públicos locales han demostrado no solamente ser eficientes sino absolutamente necesarios, especialmente en estos momentos de pandemia", ha declarado el edil.

Sanjuán ha añadido que "lejos de seguir la senda de la reducción del sector público local", se busca "redignificarlo" y ha considerado que el edificio de Hacienda "puede ser un gran espacio de atención ciudadana, un gran espacio de gestión municipal que permita ofrecer un mejor servicio público a toda la ciudad".

El titular de la Concejalía de Hacienda ha apuntado que para viabilizar esta operación en el menor tiempo posible ya ha habido contactos preliminares con los responsables estatales. Ha dicho que espera "continuar este impulso para que el edificio sea pronto una de las sedes del Ayuntamiento de València a la que pueda acudir la ciudadanía a relacionarse con un ayuntamiento que es suyo".