VALÈNCIA. Sigue la tensión en el alquiler. Las subidas continuadas de los últimos ejercicios sumados a la falta de oferta acentúan la complicada situación de este mercado en la mayoría de plazas españolas. Así, a cierre de 2022 los precios habían subido un 8,4% de media en España hasta los 11,4 euros por metro cuadrado al mes, según el último índice de precios del portal Idealista. Un incremento que supone 2,7 puntos porcentuales más que la tasa de inflación registrada en diciembre, que se situó en el 5,7%.
Pero, además, en varias ciudades españolas las subidas fueron superiores a la inflación de diciembre. En concreto, Barcelona encabeza el ranking con un alza de los precios del 25,7% en el último año, seguida de Alicante (23,4%), València (20,9%) y Málaga (20,7%), según los datos del portal inmobiliario.
Por detrás, también destacan las subidas de Girona (19,2%), Ourense (15,9%), Teruel (13,8%), Palma (11,9%), Jaén (11,4%) y Madrid (11,2%). Otras 22 capitales han registrado aumentos de los precios de los arrendamientos por debajo del 10%, pero aún por encima de la tasa de inflación a cierre de 2022, como pueden ser Almería (9,2%), Las Palmas de Gran Canaria (8,7%), Granada (7,9%), Sevilla (6,3%) o Bilbao (6,1%).
Solo en tres capitales de provincia, los precios de los alquileres han descendido durante el último año en diciembre, como son Palencia (-4%), Córdoba (-0,3%) y Zamora (-0,1%), mientras que grandes capitales como Murcia (3,7%), Zaragoza (4,6%) o de las más caras como San Sebastián (5,2%) ha subido, pero por debajo de la tasa de inflación.
Asimismo, el informe señala que existen varias poblaciones de más de 75.000 habitantes con significativos crecimientos de los precios por encima del IPC. Entre ellas están Torrevieja (26,8%), en Alicante; Marbella (24,5%), en Málaga y en Santa Coloma de Gramanet (18,7%), Barcelona.
Aún por encima del 10% aparecen otras 14 localidades, con mayores subidas en San Fernando (17,4%), en Cádiz; Orihuela (15,1%), en Alicante; o Gandía (13,8%), en Valencia; Cornellà de Llobregat (13,4%), en Barcelona; y en Jerez de la Frontera, Cádiz, o San Sebastián de los Reyes, Madrid (ambos con el 13%).
También, pero por debajo de los dos dígitos, están Torrejón de Ardoz (9,7%), en Madrid; Santiago de Compostela (9,5%), en A Coruña; Torrent (9,4%), en Valencia; Sant Cugat del Vallès, en Barcelona (9,3%) o Getafe (9%), en Madrid.
Por el contrario, solo Lorca (-5,4%), en Murcia; San Cristóbal de La Laguna (-4,3%), en Santa Cruz de Tenerife y Avilés (-1,4%), en Asturias, se anotaron caídas anuales de los precios de los alquileres de casas a cierre de año.