València recibe una propuesta de derecho de superficie para 221 viviendas de protección de alquiler asequible
Foto: KIKE TABERNER
27/11/2024 -
VALÈNCIA (EP). El Ayuntamiento de València ha recibido la propuesta de una empresa para la constitución de los derechos de superficie sobre cuatro parcelas de propiedad municipal en los barrios de Nou Moles y de Faitanar, según ha informado en un comunicado el consistorio, que ha indicado que la iniciativa permitirá la construcción de 221 viviendas de protección pública (VPP) en el marco del Plan + Vivienda.
Asimismo, ha señalado que personal técnico municipal va a proceder a comprobar que la oferta cumple con todos los requisitos exigidos en los pliegos de la licitación, como la solvencia técnica y económica, para continuar con la tramitación de la adjudicación.
El Ayuntamiento ha destacado que si la empresa resulta adjudicataria, asumirá todos los gastos de la construcción de las 221 viviendas, que gestionará directamente durante 65 años como viviendas de protección pública destinadas a alquiler asequible. Ese plazo tiene la posibilidad de ampliarse por otros diez años.
La empresa concesionaria dispondrá de tres años para construir las 221 viviendas. Una vez edificadas, la firma podrá gestionarlas siempre como VPP en régimen de alquiler asequible. Una vez transcurrido el plazo previsto, las viviendas pasarán a formar parte del parque público de Viviendas de Protección Pública de la ciudad de València.
La oferta se ha hecho para cuatro parcelas situadas en el barrio de Nou Moles, en el distrito de l'Olivereta, y en Faitanar, en Pobles del Sud, con una superficie total de 5.109 metros cuadrados y 27.466 metros cuadrados de techo. El 57 por ciento de las viviendas se construirá en l'Olivereta y el 43 por ciento en Pobles del Sud.
La Junta de Gobierno Local del consistorio valenciano inició el pasado 6 de septiembre el procedimiento para la constitución de derechos de superficie sobre las cuatro parcelas de propiedad municipal y estableció un plazo de dos meses para que las empresas interesadas presentaran sus ofertas.
Quinta fase
La puesta en marcha de la constitución de los derechos de superficie da inicio a la quinta fase del Plan + Vivienda, ha apuntado el consistorio.
El concejal de Urbanismo, Juan Giner, ha manifestado que la política de vivienda "está en el centro de la gestión del gobierno municipal" que preside la alcaldesa María José Catalá y forman PP y Vox. "Y por esa razón hemos decidido poner en marcha diferentes mecanismos que nos aseguren que, al final de este mandato, 955 viviendas se incorporarán al Parque Público de Viviendas de Protección Pública", ha expuesto el edil.
Giner ha destacado que con este objetivo se han desarrollado "tanto medidas a corto plazo, como la adquisición de viviendas ya construidas, como medidas a medio plazo, como la constitución de los derechos de superficie que permitirá la construcción de 221 VPP".
El titular de Urbanismo ha añadido que en estos momentos, el Ayuntamiento de València "ya ha impulsado la construcción directa de 427 viviendas nueva de protección pública, tanto a través del servicio de Vivienda de la Delegación de Urbanismo y Vivienda (69) como a través de --la empresa municipal-- Aumsa y de la Sociedad Plan Cabanyal".
Segundo pilar
El consistorio ha agregado que el segundo pilar del Plan se ha materializado con la adquisición de 139 viviendas ya construidas en el barrio de Safranar, en el distrito de Patraix, y en la pedanía de La Torre.
El tercer eje del Plan + Vivienda se ha realizado en virtud del convenio de colaboración con la Generalitat, a través de la Entidad Valenciana de Vivienda y Suelo (EVHA), y supondrá la construcción de 82 viviendas nuevas mediante la cesión de dos parcelas.
Además, se ha impulsado la permuta de vivienda de protección pública por suelo, que se traducirá en la adquisición de 86 nuevas viviendas de VPP que ya están en construcción y que estarán finalizadas en el segundo trimestre de 2026.
La administración local ha expuesto que "a partir de este momento, con la puesta en marcha de la quinta fase del Plan + Vivienda con los derechos de superficie, y una vez se publique el acuerdo, se abre un plazo de 60 días naturales para que las empresas presenten las ofertas, en un contrato que tiene un valor estimado, durante los 75 años previstos, de 413 millones de euros".
