VALÈNCIA. Portfolio Stock Exchange (PSE), la 'bolsa de las socimis' como la definió este diario el pasado 20 de agosto', ha ampliado su nómina de cotizadas de renta variable listadas con la inclusión de Redevco Iberian Ventures IV. Con dicha incorporación este mercado cuenta actualmente con 32 cotizadas, cuya capitalización conjunta asciende a 2.762 millones de euros, según lo ha constatado Plaza de la web corporativa de dicho Sistema Multilateral de Negociación (SMN) abierto y accesible para acciones, bonos, fondos y pagarés.
Fue el pasado 23 de septiembre cuando la socimi Redevco Iberian Ventures IV recibió el visto bueno, con un precio por acción de 22,60 euros y una capitalización de 113 millones de euros. Un importe bastante más elevado que el de su 'hermano' Redevco European Retail Parks, que echó a andar en dicho mercado a finales de noviembre de 2025 y tiene una capitalización de 40 millones de euros.
Ambas cotizadas -como otros fondos de la misma familia- pertenecen a la firma holandesa Redevco, que se presenta en su web corporativa con una misión: 'Transformar el sector inmobiliario'. Sus orígenes se remontan a 1841 cuando los hermanos Clemens y August Brenninkmeijer comenzaron vendiendo tejidos de lino y algodón en su granja de Sneek (Países Bajos). Dos décadas después abrían su primera tienda bautizada con las iniciales de ambos (C&A), que con el paso de los años se convirtió en toda una cadena internacional textil con presencia en Europa, Brasil, México y China.
A medida que el negocio de los hermanos Brenninkmeijer iba prosperando su cartera inmobiliaria iba creciendo, que al principio era gestionada por un departamento interno de C&A hasta que en 1999 vio la luz Redevco. O lo que es lo mismo: el vehículo inmobiliario de dicha familia holandesa. Un año después (2000), Redevco realquiló 109 tiendas C&A en el Reino Unido, que comprendían 500.000 metros cuadrados; mientras en 2002 se hacía con una cartera inmobiliaria comercial belga por 1.200 millones -compuesta principales por parques comerciales- GIB Inmo.
- Ferrol Retail Park de A Coruña.
En 2015 Redevco dio un paso más como fue la firma de los dos primeros acuerdos de empresa conjunta con las estadounidenses Ares y Federated Hermes, así como la apertura a terceros, que transformaron a Redevco de una empresa inmobiliaria a una plataforma de gestión de inversiones. Dos años más tarde se unió PGGM, la cooperativa holandesa de fondos de pensiones; mientras que el crecimiento inorgánico se repitió con las adquisiciones de Redos (2022) y Life Europe (2023).
Fue en 2025 cuando lanzó su primer fondo, Redevco European Retail Parks -que cotiza en PSE-, dirigido a parques comerciales de alta calidad y orientados a la conveniencia en Europa y Reino Unido. Está respaldado por 500 millones de euros de compromisos de capital de CBRE Investment Management Indirect Real Estate Strategies, que actúa en nombre de clientes institucionales globales.
Dos centenares de centros comerciales
Dirigido por Neil Slater, Rodevco es hoy en día uno de los mayores gestores inmobiliarios privados de Europa, que gestiona activos por valor de unos 10.500 millones de euros. Lo hace a través de cerca de dos centenares de parques comerciales repartidos entre Alemania, Bélgica, España, Francia, Portugal y Reino Unido.
Su radio de acción es del continente europeo para lo cual cuenta con equipos en siete ciudades; mientras que su portfolio cuenta con inmuebles más destacados en Países Bajos (10), Alemania (9), Bélgica y España (4), Reino Unido (3) y Francia y Suiza con uno en cada caso. En el plano doméstico, y entre las operaciones más destacadas, se hizo en el verano de 2017 -junto a su socio Ares- con el Mercado de San Miguel de Madrid; ambos adquirieron El Corte Inglés de Portal de l'Àngel de Barcelona a finales de 2024; y en febrero de este año compró de una tacada tres parques comerciales Ferrol Retail Park (A Coruña), Meixueiro Retail Park (Vigo) y Cemar Retail Park (Huércal de Almería); mientras que en el terreno de ventas se deshizo del Parque Corredor de Madrid tras una extensa remodelación de cuatro años.
