VALÈNCIA. La urbanización del extremo norte de la playa de Oliva vuelve a ponerse en marcha después de 16 años paralizada. El Ayuntamiento ha reactivado la tramitación del PAI Terranova III, una actuación que quedó interrumpida en 2010 por la crisis económica y que supone una pieza imprescindible para hacer realidad la futura conexión entre las playas de Oliva y Piles.
El pleno ordinario de julio aprobó por unanimidad el acuerdo presentado por el concejal de Urbanismo, Joan Mata, para retomar la gestión del PAI Terranova III. La propuesta se apoya en un informe técnico-jurídico elaborado por el Departamento de Urbanismo tras analizar la situación actual del sector y las actuaciones que todavía siguen pendientes desde la aprobación del Plan Parcial, en 1980, y de la transformación urbanística impulsada por la Junta de Compensación, constituida el 14 de diciembre de 1983.
Ese trabajo concluye que el Ayuntamiento puede reactivar la tramitación del ámbito, por lo que actualizará los proyectos de urbanización y reparcelación, así como la cuenta de liquidación provisional para adaptarla a los costes actuales, ya que toda esa documentación permanecía sin revisarse desde 2010.
El PAI Terranova III acumula más de cuatro décadas de recorrido administrativo. Aunque buena parte del entorno ya está construido, todavía quedan obras por ejecutar para completar el desarrollo previsto en el planeamiento y resolver una situación que, además, el Ayuntamiento está obligado a abordar tras la sentencia dictada en enero de 2023 por el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo número 4 de Valencia, que ordena al consistorio a gestionar este sector. El gobierno local prevé informar al órgano judicial de los avances que se vayan produciendo.
Completar una zona que quedó a medias
Más allá de la tramitación administrativa, el concejal de Urbanismo destaca que la principal finalidad del proyecto es terminar de urbanizar un ámbito que lleva años incompleto y que rompe la continuidad del frente litoral. "Cuando recorres la zona norte de la playa en dirección a Gandia, la urbanización termina de repente y aparecen calles que quedan sin continuidad. Terranova III es la pieza que falta para dar coherencia a todo ese entorno", explica Mata en declaraciones a Valencia Plaza.
El ámbito comprende el espacio situado entre el final de la zona urbana del Sector 19 de la playa —a la altura de la calle del Cedre— y el camino Marjaletes, así como la avenida dels Llauradors y la línea de costa. Su ejecución permitirá finalizar viales como el camino de la Terranova y las avenidas dels Bancals, de les Marjals y dels Llauradors, completando la trama viaria de esta parte del litoral.
- Avinguda dels Llauradors, en Oliva. - Foto: VP
El edil subraya que la actuación también tendrá un efecto directo sobre los vecinos que ya residen en la zona. Según explica, existen viviendas que todavía no forman parte de un entorno plenamente urbanizado y que carecen de algunos servicios básicos. "Con esta actuación incorporaremos esas viviendas a la zona urbanizada, con alumbrado público, alcantarillado y conexión a la red de agua potable. Eso supondrá una mejora importante para la calidad de vida de los vecinos y también desde el punto de vista ambiental", señala Mata.
Un paso imprescindible para unir Oliva y Piles
Sin embargo, uno de los aspectos que el Ayuntamiento considera más relevantes es el papel que desempeñará Terranova III en la futura conexión entre las playas de Oliva y Piles. La prolongación de la avenida dels Llauradors hasta el término municipal de Piles debe atravesar este sector, por lo que su desarrollo resulta imprescindible para poder ejecutar ese vial.
"Los poco más de cincuenta metros de carretera que discurren por Terranova III son fundamentales. Sin ejecutar este sector, la conexión con Piles resulta muy complicada o incluso imposible", afirma Mata. En ese sentido, el edil precisa que el Ayuntamiento trabaja de forma paralela en ambas actuaciones. Por un lado, la reactivación de Terranova III y, por otro, el proyecto para enlazar los dos municipios por la costa.
En este último, ya se han resuelto parte de las cuestiones jurídicas gracias al trabajo realizado junto a la Diputación de Valencia. No obstante, todavía quedan trámites antes de que las obras puedan hacerse realidad. Entre ellos figuran estudios relacionados con la inundabilidad, la integración paisajística, el suministro eléctrico o las infraestructuras de saneamiento.
- El concejal de Urbanismo, Joan Mata. - Foto: AYUNTAMIENTO DE OLIVA
"Ahora estamos en la parte menos visible, pero también la más complicada. Primero hay que resolver todos los trámites jurídicos y técnicos para que, cuando empiece la ejecución, todo esté correctamente definido", apunta Mata. Por ese motivo, los trabajos no comenzarán de forma inmediata. El edil calcula que todavía será necesario, como mínimo, alrededor de un año para completar toda la tramitación previa antes de iniciar las obras.
Para el concejal de Urbanismo, la reactivación de Terranova III refleja el compromiso del equipo de gobierno por abordar asuntos enquistados desde hace décadas. "Podíamos dedicar la legislatura a resolver cuestiones superficiales o afrontar los problemas históricos. Hemos optado por lo segundo. Si conseguimos sacar adelante actuaciones como esta, estaremos cumpliendo por fin lo que el planeamiento municipal preveía desde hace más de cuarenta años", concluye Mata.
