VALÈNCIA. El responsable de Vivienda del grupo municipal socialista de Gandia, Salvador Gregori, ha denunciado la falta de iniciativa de la Generalitat Valenciana en materia de vivienda y los retrasos que están afectando tanto a la construcción de viviendas protegidas como a la tramitación de las ayudas destinadas a facilitar el acceso al alquiler.
Gregori ha centrado parte de su intervención en la situación del Plan Vive en Gandia, cuyo desarrollo acumula importantes retrasos. De las cuatro parcelas previstas para la promoción de vivienda, únicamente en una se han iniciado trabajos, que hasta el momento se limitan a la ejecución del primer sótano. Una parcela que, además, disponía de licencia de obras desde 2022. En otras dos, las empresas adjudicatarias renunciaron a los proyectos y todavía no se han vuelto a licitar, mientras que la restante, adjudicada en 2025, continúa sin iniciar las obras.
"Estamos hablando de proyectos que se anunciaron para facilitar el acceso a la vivienda y que, a día de hoy, siguen prácticamente sobre el papel. La realidad es que, después de años de anuncios, apenas se ha avanzado y difícilmente veremos entregadas estas viviendas antes de 2028", ha señalado Gregori.
El edil socialista ha recordado que la competencia exclusiva en materia de vivienda corresponde a la Generalitat Valenciana, que también dispone de los instrumentos de financiación estatal para desarrollar estas políticas. En este sentido, ha considerado que el Consell no puede trasladar sus responsabilidades a los ayuntamientos ni utilizar las reclamaciones municipales para ocultar la falta de resultados del Plan Vive.
"El Ayuntamiento de Gandia está dispuesto a colaborar y lo ha demostrado poniendo suelo municipal a disposición de estas promociones. Pero una cosa es colaborar y otra muy distinta es que la Generalitat pretenda que asumamos sus obligaciones mientras ella no cumple con los compromisos adquiridos", ha afirmado.
Gregori también ha cuestionado los argumentos del Partido Popular sobre la evolución del precio de la vivienda en Gandia. Según los datos del portal inmobiliario Idealista que ha expuesto durante la comparecencia, entre junio de 2015 y junio de 2023 el precio de la vivienda aumentó un 21,8%, mientras que entre junio de 2023 y octubre de 2026 el incremento alcanza el 64,1%.
"Pretender responsabilizar exclusivamente al alcalde de Gandia de la subida de los precios es un argumento partidista que no se sostiene. Si ese razonamiento fuera válido, habría que atribuir también las subidas registradas en València, Torrent y tantos otros municipios a sus respectivos alcaldes. El problema de acceso a la vivienda es mucho más complejo y exige políticas públicas, no discursos para buscar culpables", ha manifestado.
La Generalitat tampoco garantiza el funcionamiento de la oficina Xaloc
Uno de los aspectos que Gregori ha calificado de especialmente preocupantes es la situación de la oficina Xaloc de la Mancomunitat de Municipis de la Safor, cuya actividad se encuentra paralizada por la falta de firma del convenio con la Generalitat Valenciana.
El responsable socialista ha explicado que Gandia está manteniendo con recursos propios la atención y los servicios de asesoramiento y tramitación de estas ayudas, pese a que se trata de una actividad vinculada a las competencias autonómicas. El coste anual de los recursos humanos y materiales necesarios para prestar este servicio se sitúa, según sus estimaciones, alrededor de los 100.000 euros.
La situación ha provocado que el resto de municipios de la Safor se hayan quedado sin este servicio de proximidad, al haber optado la Mancomunitat por cerrar su oficina ante la falta de garantías de que la Generalitat vaya a financiar el trabajo realizado.
"Gandia está poniendo los recursos y manteniendo la atención a las personas, pero no podemos aceptar que la desidia de la Generalitat termine dejando a toda la Safor sin oficina Xaloc y que, además, se pretenda que el Ayuntamiento de Gandia atienda las necesidades de toda la comarca", ha advertido.
A esta situación se suma la ausencia de convocatorias y resoluciones de las ayudas al alquiler ordinario y al alquiler para personas en situación de vulnerabilidad correspondientes a 2026. Gregori ha señalado que, a 13 de noviembre, estas ayudas todavía no se han publicado, pese a la importancia que tienen para muchas familias.
"No estamos hablando de ayudas secundarias. Estamos hablando de personas que necesitan apoyo para poder pagar su alquiler y que, a estas alturas del año, siguen sin saber si van a poder contar con esas subvenciones. La Generalitat no ha resuelto estas convocatorias y tampoco ha garantizado el convenio que permite mantener la oficina Xaloc", ha lamentado.
Gregori aclara la revisión de las bases de adjudicación de las viviendas de Magistrat Català
Durante la comparecencia, Salvador Gregori también ha explicado los motivos por los que ha sido necesario revisar las bases del procedimiento de adjudicación de las viviendas de Magistrat Català, después de que el expediente de baremación ya estuviera avanzado.
Según ha detallado, la revisión responde a una cuestión de seguridad jurídica relacionada con el ejercicio fiscal que debía tomarse como referencia para acreditar los ingresos de las personas solicitantes. Las bases iniciales coincidieron con el periodo de presentación de la declaración de la renta, lo que provocó que algunos solicitantes aportaran los datos correspondientes a 2024 y otros los de 2025, al encontrarse todavía dentro del plazo legal para presentar la última declaración.
Ante esta circunstancia, los servicios jurídicos municipales advirtieron de que mantener distintos ejercicios fiscales como referencia podía generar desigualdades y abrir la puerta a posibles impugnaciones del procedimiento.
"No queremos que una cuestión de este tipo pueda provocar problemas jurídicos ni que ningún solicitante pueda considerar que se le ha aplicado un criterio diferente al de otra persona. Por eso hemos optado por volver a establecer las bases con un criterio único y homogéneo: que todas las solicitudes se valoren tomando como referencia el ejercicio fiscal de 2025", ha explicado Gregori.
El responsable socialista ha señalado que las nuevas bases ya están redactadas y deberán completar los correspondientes trámites de revisión jurídica y aprobación por la Junta de Gobierno Local. Posteriormente, se retomará el procedimiento para realizar la baremación definitiva de las solicitudes.
Gregori estima que, una vez completados estos pasos administrativos, el expediente podría estar preparado a finales de enero, con la relación de personas admitidas y excluidas y las solicitudes listas para proceder a su valoración.
"Estamos hablando de un procedimiento especialmente sensible, porque afecta al acceso de las personas a una vivienda. Queremos hacerlo con todas las garantías, con los mismos criterios para todo el mundo y evitando cualquier posibilidad de recurso que pueda retrasar todavía más la adjudicación", ha indicado.
El responsable de Vivienda del grupo municipal socialista ha contrapuesto esta actuación municipal a la situación de las políticas autonómicas, reclamando al Consell que asuma sus responsabilidades y ponga en marcha los recursos y las ayudas que siguen pendientes.
"La política de vivienda no se hace con anuncios ni con fotografías. Se hace construyendo viviendas, poniendo en marcha los recursos necesarios y ayudando a las personas que tienen dificultades para acceder a un hogar. Hoy, en Gandia, el Plan Vive acumula retrasos, la oficina Xaloc de la comarca está cerrada y las ayudas al alquiler de 2026 siguen sin llegar. Esa es la realidad de la política de vivienda del Partido Popular en la Generalitat", ha concluido.
