GANDIA. L’Ajuntament de Gandia obrirà el pròxim dilluns 1 de juny el termini de presentació de sol·licituds per a optar a una de les cinc noves vivendes municipals de lloguer assequible situades al carrer Magistrat Català, una promoció completament rehabilitada que permetrà incorporar cinc noves solucions habitacionals al parc públic d’habitatge. Les persones interessades a participar hauran de fer el tràmit a través de la seu electrònica o visitant les dependències del departament d’habitatge situades al carrer Carmelites, 2.

El regidor d’Habitatge, Salvador Gregori, ha informat que les bases reguladores del procés ja han sigut publicades i que, després d’una modificació tècnica menor, la convocatòria quedarà definitivament activada perquè les persones interessades puguen presentar les seues sol·licituds a partir de dilluns. El termini romandrà obert durant 30 dies naturals.

Les vivendes, ubicades en una zona cèntrica de Gandia, al costat de l’entorn del barri de Corea, han sigut completament remodelades i es troben llestes per a entrar a viure. La promoció compta amb immobles d’uns 100 metres quadrats, a més d’un àtic de majors dimensions, l’adjudicació del qual s’orientarà a unitats de convivència més nombroses, atenent un ús racional de l’espai disponible.

“Es tracta de vivendes pràcticament per estrenar, en una ubicació estratègica de la ciutat i amb lloguers molt per davall del preu de mercat”, ha assenyalat Gregori, qui ha destacat la transparència del procediment d’adjudicació.

Un procés basat en criteris objectius i transparents

El tècnic del Departament d’Habitatge, Humberto Pastor, ha explicat que el procediment d’adjudicació es realitzarà mitjançant un sistema de baremació objectiva, basat exclusivament en criteris prèviament establits en les bases i sense elements subjectius. En cas d’empat entre sol·licituds, l’adjudicació es resoldrà mitjançant sorteig.

Entre els requisits per a optar a estes vivendes figura no disposar d’una vivenda en propietat, no haver sigut adjudicatari d’una vivenda municipal durant els últims cinc anys i estar al corrent de les obligacions tributàries amb l’Ajuntament.

Així mateix, les persones sol·licitants hauran d’acreditar uns ingressos mínims i màxims. El límit màxim se situa en 6,5 vegades l’IPREM —aproximadament 54.600 euros anuals—, mentre que el llindar mínim s’establix en 3,5 vegades l’IPREM, al voltant de 29.400 euros anuals, amb l’objectiu de garantir la capacitat d’afrontar el pagament del lloguer.

Requisits d’accés i criteris de puntuació

Les vivendes estan dirigides principalment a unitats de convivència formades per un mínim de dos persones adultes, ja siga mitjançant vincle matrimonial, parella de fet o relacions familiars de fins a tercer grau de consanguinitat o segon d’afinitat. També podran optar-hi famílies monoparentals amb menors a càrrec.

En el cas de la vivenda àtic, per les seues majors dimensions, s’exigirà com a unitat mínima de convivència dos persones adultes i un menor a càrrec.

El sistema de puntuació tindrà en compte factors socials i d’arrelament a la ciutat. Entre els criteris de baremació destaquen tindre fills menors a càrrec o persones dependents; el temps d’empadronament a Gandia, amb major puntuació per a qui acredite una residència més prolongada a la ciutat i l’edat de les persones sol·licitants, prioritzant l’accés de menors de 45 anys com a mesura per a facilitar l’emancipació i l’accés a la vivenda de la població jove.

Des del consistori s’ha subratllat que estes vivendes no tenen caràcter de vivenda social, sinó de vivenda assequible, destinada a persones amb ingressos suficients per a afrontar el lloguer, però que troben dificultats en el mercat residencial actual.

Lloguers entre 485 i 578 euros amb despeses incloses

Els preus del lloguer se situaran entre els 485 i els 503 euros mensuals de renda base, una quantitat que se situa entre un 40 % i un 50 % per davall dels preus actuals del mercat, segons ha explicat l’àrea d’Habitatge.

A estes quantitats se sumen despeses ja incloses en el preu final, com la comunitat de propietaris i la taxa de residus, la qual cosa situa el cost mensual total entre aproximadament 547 i 578 euros, segons l’immoble adjudicat.

Finançament estatal i ampliació del parc públic

L’adquisició i rehabilitació de l’immoble s’ha realitzat a través del Pla Estatal d’Habitatge, mitjançant fons transferits per l’Estat i gestionats per la Generalitat Valenciana en règim de concurrència competitiva.

L’Ajuntament de Gandia va resultar beneficiari d’esta línia d’ajudes, fet que va permetre adquirir l’edifici a la Sareb i incorporar-lo al parc municipal d’habitatge. Amb esta actuació, el consistori continua ampliant el seu parc públic, que actualment supera les 200 vivendes municipals.