VALÈNCIA. El Ayuntamiento de La Pobla de Farnals debatirá en el próximo pleno municipal, previsto para el jueves 26 de  marzo, la solicitud para que el municipio sea declarado zona de mercado residencial tensionado. La propuesta plantea trasladar formalmente la petición a la Generalitat Valenciana, órgano competente para su aprobación, en un contexto  marcado por el incremento del precio de la vivienda y la dificultad de acceso para  una parte de la población. 

La iniciativa se enmarca dentro de lo dispuesto en la Ley estatal 12/2023, de 24 de  mayo, del Derecho a la Vivienda, que establece el procedimiento para la  declaración de zonas de mercado residencial tensionado. Esta figura permite a las  administraciones públicas adoptar medidas orientadas a facilitar el acceso a la  vivienda en aquellos municipios donde la oferta resulta insuficiente o donde los  precios, especialmente del alquiler, han experimentado un incremento sostenido. 

La declaración de zona tensionada permitiría activar medidas específicas para  contener los precios del alquiler y facilitar el acceso a la vivienda en municipios  donde existe un desequilibrio entre oferta y demanda. En este sentido, desde el  Ayuntamiento se señala que “la realidad del mercado de la vivienda en La Pobla  exige activar todos los mecanismos posibles para garantizar el acceso a un  derecho básico, especialmente para jóvenes y familias”. 

Esta situación no es aislada, ya que varios municipios de la comarca de l’Horta  Nord han sido incluidos en procesos de declaración de zonas tensionadas en los  últimos años, reflejando una tendencia generalizada de aumento de precios y  presión sobre el mercado residencial en el entorno metropolitano de Valencia.

Falta de vivienda asequible y proyectos frustrados 

Desde el Consistorio se insiste en la necesidad de actuar ante la falta de vivienda  asequible en el municipio. En esta línea, el consistorio impulsó el pasado año un proyecto para rehabilitar el antiguo edificio de viviendas de maestros del CEIP  Cervantes y destinarlo a alquiler social, optando a una línea de ayudas  financiadas con fondos europeos Next Generation. 

El Ayuntamiento presentó la documentación requerida dentro de plazo y atendió  las subsanaciones en octubre de 2025. Sin embargo, la respuesta por parte de la  Generalitat no llegó hasta meses después, ya entrado 2026, lo que ha hecho  inviable cumplir con los plazos para acceder a la convocatoria. “Es imposible  cumplir con los plazos en estas condiciones y es lamentable que se pierdan así  oportunidades importantes para la ciudadanía”, señala el alcalde del municipio, Enric Palanca. Este contexto “es necesario activar nuevas herramientas que  permitan facilitar el acceso a la vivienda y dar respuesta a una situación en la que  la demanda supera claramente a la oferta disponible”, añade. 

Evolución del precio del alquiler en el municipio 

La situación del mercado residencial en La Pobla de Farnals refleja una tendencia  al alza en los precios del alquiler, especialmente en las zonas próximas a la costa.  Según distintos portales inmobiliarios, los alquileres en el núcleo urbano se sitúan  habitualmente en una horquilla aproximada de entre 700 y 900 euros mensuales,  mientras que en la zona de la playa los precios son significativamente más  elevados, pudiendo alcanzar entre 900 y 1.500 euros mensuales en función de la  ubicación, las vistas o la temporalidad. Esta diferencia entre zonas y el  incremento sostenido de los precios en los últimos años han dificultado el acceso  a la vivienda para una parte de la población. 

El próximo pleno ordinario, en el que se debatirá esta y otras propuestas, se  celebrará este jueves a las 19:00 horas en la sala consistorial. Podrá seguirse en  directo a través del canal de YouTube del Ayuntamiento o de forma presencial en  la sala de plenos.