MONCADA. Moncada se prepara para ampliar su oferta residencial con una nueva promoción de alrededor de 500 viviendas que está previsto anunciar en los próximos meses. Así lo ha avanzado este miércoles el alcalde del municipio, Álvaro Gonzalvo, durante un desayuno informativo con los medios de comunicación en el que ha hecho balance de sus primeros 100 días al frente del Ayuntamiento. El proyecto se sumaría a otras promociones ya conocidas, como Safadi y Moncada Garden, en un municipio donde la demanda de vivienda está condicionada, entre otros factores, por la proximidad a Valenica o la presencia de la Universidad CEU Cardenal Herrera.
El anuncio de esta futura promoción se enmarca en la voluntad del gobierno municipal de impulsar nuevos desarrollos residenciales y dar respuesta al crecimiento que experimenta Moncada. Gonzalvo ha defendido que el municipio debe prepararse para un aumento tanto de su población como de la actividad universitaria, aunque ha insistido en la necesidad de que esta expansión se produzca de manera ordenada y acompañada de los servicios públicos necesarios.
- La promoción de Moncada Garden. -
Más de 700 nuevas viviendas en el parque residencial de Moncada
La nueva promoción de 500 viviendas se sumaría a otros dos desarrollos residenciales que ya están en marcha en el municipio. Por un lado, Moncada Garden, con 51 viviendas en la plaza de les Corts Valencianes; y, por otro, la promoción Vents de Moncada de Safadi, que contempla la construcción de 160 viviendas. En conjunto, estos tres proyectos supondrían la incorporación de 711 nuevas viviendas al parque residencial de Moncada, una cifra que refleja las expectativas de crecimiento del municipio durante los próximos años.
- La promoción Vents de Moncada de Safadi. -
Para facilitar este crecimiento, el alcalde ha señalado que una de las prioridades de su gobierno ha sido reforzar el funcionamiento de los departamentos municipales de Urbanismo y Oficina Técnica. Según ha explicado, la falta de funcionarios y personal técnico había provocado dificultades en la tramitación de proyectos y generado una situación de parálisis administrativa que afectaba al desarrollo de nuevas promociones.
En este sentido, Gonzalvo ha defendido la importancia de ofrecer seguridad jurídica a las promotoras y agilizar los procedimientos urbanísticos, de manera que las inversiones puedan avanzar con las garantías técnicas y administrativas necesarias. El objetivo, según ha trasladado, es superar las dificultades que habían encontrado determinados proyectos y facilitar la construcción de nuevas viviendas en el municipio.
La Generalitat tiene 55 viviendas pendientes de rehabilitar
No obstante, el alcalde ha advertido de que la respuesta a las necesidades residenciales de Moncada no puede depender únicamente de la construcción de nuevas promociones privadas. En este contexto, ha dirigido una reivindicación concreta a la Generalitat Valenciana por la situación de 55 viviendas de titularidad autonómica ubicadas en la calle José Miguel Sánchez Ruiz, que permanecen pendientes de una intervención para su recuperación.
Gonzalvo ha reclamado al Gobierno valenciano que destine los recursos económicos necesarios para acometer su reforma y rehabilitación, con el objetivo de que estos inmuebles puedan volver a utilizarse. Una actuación que el Ayuntamiento considera especialmente necesaria ante las dificultades de acceso a la vivienda que presenta el municipio.
Aún así, la Generalitat a través del Plan Vive y la Evha cuenta actualmente con 32 viviendas en Moncada, en zonas cercanas a los edificios cuya rehabilitación exige el Ayuntamiento.
- Viviendas propiedad de la Generalitat en Moncada. -
- Foto: VP
La reclamación forma parte de las demandas que el alcalde pretende trasladar a la administración autonómica durante los próximos meses. Según ha explicado, el consistorio tiene un margen de actuación limitado sobre estos inmuebles al tratarse de viviendas de titularidad de la Generalitat, por lo que su recuperación depende de que el Gobierno valenciano impulse las inversiones correspondientes.
De este modo, mientras el Ayuntamiento trabaja para favorecer la llegada de nuevas promociones residenciales, Gonzalvo considera necesario que la administración autonómica actúe también sobre el parque de viviendas que ya tiene en propiedad y que actualmente no está disponible.
La presión residencial de la universidad
La situación de la vivienda en Moncada presenta, además, una particularidad respecto a otros municipios de l'Horta Nord: la presencia del campus de la Universidad CEU Cardenal Herrera. La actividad universitaria genera una demanda de alojamiento que se suma a las necesidades residenciales de la población y que influye en el mercado inmobiliario local.
Esta circunstancia ha llevado al Ayuntamiento a plantear distintas medidas para ordenar el crecimiento de los alojamientos destinados a estudiantes y otros usos vinculados al alquiler. Entre ellas, Gonzalvo ha abordado la prohibición de implantar residencias de estudiantes y apartamentos turísticos en bajos comerciales, una iniciativa con la que el gobierno municipal pretende regular la transformación de estos espacios.
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Durante su intervención, el alcalde también se ha referido a la posibilidad de declarar Moncada como zona de mercado residencial tensionado, una cuestión que, según ha reconocido, ha generado reticencias tanto en el ámbito político como entre determinados sectores vecinales. No obstante, no ha concretado que el consistorio haya solicitado formalmente esta declaración.
El debate se produce en un municipio que debe compatibilizar las necesidades de alojamiento de la comunidad universitaria con el acceso a la vivienda de sus residentes habituales, especialmente ante la previsión de que tanto la población como la actividad del CEU continúen creciendo durante los próximos años.
Un crecimiento que exige nuevos servicios públicos
Gonzalvo ha vinculado este desarrollo residencial con la necesidad de ampliar los equipamientos públicos de Moncada. El alcalde considera que la construcción de nuevas viviendas y el crecimiento demográfico deben ir acompañados de inversiones en sanidad y educación, dos ámbitos en los que también ha reclamado actuaciones a la Generalitat.
Entre las principales reivindicaciones figura la construcción de un nuevo instituto público en una parcela situada frente al polideportivo en el camino de La Pelosa, que ya cuenta con calificación dotacional para albergar un equipamiento educativo. Asimismo, el Ayuntamiento insiste en la necesidad de recuperar el proyecto de un Centro Integral de Especialidades junto al actual centro de salud, en unos terrenos del entorno de Mercaparking que permitirían concentrar distintos servicios sanitarios.
- Futuro parque comercial de Moncada. -
- Foto: GRUPO DAYHE D&I
El alcalde ha reconocido que la capacidad de actuación municipal en estas materias es limitada y que buena parte de las inversiones dependen de la administración autonómica. Por ello, ha defendido que el Ayuntamiento debe mantener la presión política y social para conseguir que las infraestructuras previstas respondan a las necesidades actuales y futuras de Moncada.
Con todo, Gonzalvo ha insistido en que el crecimiento residencial del municipio debe planificarse a largo plazo, de manera que la llegada de nuevas promociones no se traduzca únicamente en un aumento del número de habitantes, sino también en una mejora de los servicios y de las oportunidades para quienes viven en la localidad.
