VALENCIA. El Ayuntamiento de Paiporta ha solicitado a la Generalitat Valenciana que inicie los trámites para declarar el municipio como zona de mercado residencial tensionado, en un contexto de fuerte encarecimiento del alquiler y creciente dificultad de acceso a la vivienda en València y su área metropolitana. La iniciativa, impulsada por Compromís y aprobada en el pleno de abril con los votos favorables del PSOE, insta al Consell a aplicar la ley estatal de vivienda y desarrollar medidas específicas en el municipio.

De este modo, el consistorio pide al gobierno autonómico iniciar los estudios necesarios para justificar la declaración, así como aplicar medidas como la regulación de los precios del alquiler, el control de los grandes tenedores y la elaboración de un plan específico de vivienda.

Además, el Ayuntamiento reclama al Gobierno de España medidas complementarias dentro de su ámbito competencial, como la prórroga extraordinaria de contratos de arrendamiento o el refuerzo del marco legal contra prácticas especulativas en el mercado inmobiliario.

El alcalde de Paiporta, Vicent Císcar, en declaraciones a Valencia Plaza, enmarca la iniciativa en una preocupación creciente por el acceso a la vivienda también a nivel local. Según señala, los precios han experimentado subidas de hasta el 27% interanual en municipios de l’Horta Sud. Ante este escenario, el objetivo es “proteger a las familias, especialmente a jóvenes y personas vulnerables”, facilitar el acceso a una vivienda digna y contribuir a la reconstrucción social del municipio tras los efectos de la Dana.

“El acceso a la vivienda agrava la desigualdad”

Desde Compromís, su portavoz, Marian Val, defiende que la medida responde a una situación estructural. Según los datos de portales inmobiliarios que maneja la formación, el precio del alquiler en el municipio se sitúa entre los 750 y los 950 euros mensuales, a los que se suman unos 150 euros de suministros, lo que supondría más del 30% de los ingresos de muchas familias.

La formación vincula esta presión al aumento generalizado de precios, agravado en el caso de Paiporta por los efectos de la Dana del 29 de octubre, que habría reducido la oferta disponible y tensionado aún más el mercado.

El PP rechaza la medida: “Reducirá la oferta y subirá los precios”

Frente a esta posición, el Partido Popular considera que la declaración de zona tensionada “no solo no resolverá el problema, sino que puede agravarlo”. Su portavoz, Chelo Lisarde, sostiene que la medida generará inseguridad jurídica y desincentivará a los propietarios, provocando la retirada de viviendas del mercado y, en consecuencia, un aumento de los precios.

Lisarde cuestiona además la base de los datos empleados en la moción, al considerar que proceden de portales inmobiliarios y no de un estudio específico del municipio, que a su juicio sería necesario antes de adoptar una medida de este alcance. También critica que se utilice el impacto de la Dana como argumento sin un análisis previo riguroso.

Desde el PP advierten igualmente del impacto que tendría la medida en la gestión municipal, al implicar nuevas cargas administrativas sin detallar los recursos necesarios, y defienden como alternativa políticas autonómicas como el Plan Vive para ampliar el parque de vivienda pública.

Con la propuesta aprobada por el equipo de gobierno, Paiporta da el primer paso para ser declarada zona tensionada. No obstante, la decisión también depende de la Generalitat Valenciana, cuya posición se ha mostrado hasta ahora contraria a este tipo de medidas, al considerar que no contribuyen a mejorar el acceso a la vivienda y pueden generar efectos contraproducentes en el mercado.