VALÈNCIA. El Ayuntamiento de Quart de Poblet avanza en su estrategia municipal de vivienda con la puesta a disposición de dos parcelas municipales en el sector Molí d’Animeta, que permitirán promover alrededor de 200 viviendas sujetas a protección pública. Esta actuación forma parte de una política que combina la promoción de nueva vivienda protegida, la movilización de suelo público y la mejora de las condiciones de habitabilidad y accesibilidad de los edificios.
Las dos parcelas, correspondientes a las manzanas M6 y M10 de Molí d’Animeta, han pasado a formar parte del patrimonio municipal de manera gratuita, a través del procedimiento de reparcelación, y están libres de cargas. En conjunto, representan el 10 por ciento del suelo edificable del sector y constituyen un recurso estratégico para impulsar nuevas oportunidades residenciales en el municipio.
El Ayuntamiento ya ha iniciado el procedimiento para poner estos terrenos en el mercado con el objetivo de facilitar la promoción de vivienda protegida y condicionar, al mismo tiempo, la bajada de precios de las promociones generando una alternativa real frente a los precios del mercado libre y contener su encarecimiento. Asimismo, está redactando una modificación puntual del planeamiento urbanístico para mejorar el aprovechamiento de las parcelas y contemplar la implantación de instalaciones públicas.
El desarrollo de esta iniciativa se enmarca en la realidad urbanística de Quart de Poblet, un municipio con un elevado grado de consolidación urbana y una disponibilidad limitada de suelo para nuevos desarrollos residenciales. Esta planificación urbanística y la incorporación de terrenos al patrimonio municipal resultan fundamentales para generar nuevas oportunidades de acceso a la vivienda.
Una reserva del 50 % del suelo edificable para vivienda protegida
La estrategia municipal en vivienda también se refleja en las decisiones adoptadas en ámbitos urbanísticos como el PAI Molí d’Animeta, Faenca y Turégano, donde el Ayuntamiento estableció una reserva del 50 por ciento del suelo edificable privativo para vivienda protegida, por encima del estándar del 30 por ciento que recoge la Ley de Suelo.
Esta planificación permite incorporar el acceso a la vivienda como un criterio central del desarrollo urbanístico y orientar parte de los nuevos crecimientos hacia la promoción de viviendas sujetas a protección pública.
El objetivo es aprovechar los instrumentos urbanísticos disponibles para ampliar la oferta residencial protegida y favorecer que más personas y familias puedan acceder a una vivienda en condiciones asequibles.
Compromiso con la vivienda
Quart de Poblet es uno de los cinco municipios, de los 75 de la provincia de Valencia afectadas por la Dana, que han presentado solares municipales a la Entidad Estatal de Vivienda Casa 47 para impulsar la construcción de vivienda pública en alquiler asequible tras los efectos de las inundaciones.
Esta iniciativa se enmarca en la búsqueda de nuevas fórmulas de colaboración entre las administraciones para incrementar la oferta de vivienda pública y dar respuesta a las necesidades residenciales. La puesta a disposición de suelo municipal constituye una vía para facilitar futuros proyectos de promoción de vivienda en alquiler asequible, especialmente en un contexto en el que la recuperación tras la dana ha puesto de manifiesto la importancia de reforzar los recursos habitacionales.
Paralelamente, el Ayuntamiento ha mantenido reuniones con la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (SAREB) para conocer las propiedades de las que dispone en el municipio, analizar el estado en el que se encuentran las viviendas e identificar las posibles vías de resolución y actuación futura sobre estos inmuebles.
Estos contactos permiten explorar alternativas de colaboración y conocer los recursos residenciales disponibles, con el propósito de estudiar posibles oportunidades que contribuyan a ampliar la oferta de vivienda y mejorar el aprovechamiento del parque inmobiliario existente.
Rehabilitación, accesibilidad y regeneración de los barrios
La política municipal de vivienda no se limita a la construcción de nuevos inmuebles. El Ayuntamiento de Quart de Poblet trabaja también en una línea de regeneración urbana destinada a mejorar las viviendas y los barrios consolidados, con especial atención a la accesibilidad, la eliminación de barreras arquitectónicas, la instalación de ascensores y la mejora del aislamiento térmico y acústico de los edificios.
Estas actuaciones buscan favorecer la calidad de vida de los vecinos y vecinas, mejorar las condiciones de habitabilidad y facilitar que las personas puedan permanecer en sus viviendas y entornos habituales en mejores condiciones.
En esta línea, la estrategia municipal contempla reforzar el papel de la Oficina de Vivienda como recurso de información y acompañamiento a las comunidades de propietarios, especialmente en materia de rehabilitación, accesibilidad y tramitación de ayudas públicas.
La combinación de nuevas promociones protegidas, colaboración interadministrativa y rehabilitación del parque residencial existente configura una estrategia orientada a responder a las distintas necesidades de vivienda del municipio.
El Ayuntamiento Quart de Poblet continúa trabajando en la movilización de recursos públicos y urbanísticos para facilitar el acceso a la vivienda, ampliar las posibilidades de promoción de vivienda protegida y mejorar las condiciones del parque residencial existente, en coordinación con las administraciones y entidades que puedan contribuir a estos objetivos.
