VALÈNCIA. El pleno del Ayuntamiento de Riba-roja de Túria ha aprobado por unanimidad la cesión de una parcela municipal de 1.945 metros cuadrados de extensión a la Entidad Valenciana de Vivienda y Suelo (EVHA) para la construcción de viviendas de protección pública en la localidad. La parcela está situada en la calle Hernán Cortés número 2 del municipio.
La parcela está clasificada como suelo urbano residencial y está incluida en la zona de ordenanza de Ensanche en el plan general de ordenación urbana (PGOU) con un total de los citados 1.945 metros cuadrados de los cuales 1.148 metros cuadrados como edificables. La parcela dispone de la condición urbanística de solar y, además, está dotada con todos los servicios públicos municipales necesarios.
La propuesta del pleno municipal está impulsada por el equipo de gobierno del PSPV de Riba-roja de Túria y ha contado con el respaldo unánime del resto de formaciones políticas con representación plenaria, es decir, el Partido Popular, Compromís, Esquerra Unida-Unides Podem y, por último, Vox. La parcela que se cede a la EVHA está incluida en el actual inventario municipal como bien patrimonial de uso general.
La cesión de la parcela está amparada bajo la adhesión al convenio marco de colaboración entre la Generalitat Valenciana y la Federación Valenciana de Municipios y Provincias (FVMP) para el impulso de viviendas de protección pública en suelo de las administraciones locales, enfocado al denominado Plan Vive. La parcela cedida cuenta con los informes técnicos favorables para llevar a cabo esta actuación.
El objetivo municipal es la cesión de la citada parcela para la construcción de entre 30 y 40 viviendas de protección pública destinadas, preferentemente, a las personas que perdieron su vivienda por la Dana del 29 de octubre de 2024 en el que las áreas industriales y algunas zonas residenciales de Riba-roja de Túria resultaron afectadas por la misma. Esta actuación municipal se llevará a cabo a través del Proyecto de Recuperación Local puesto en marcha tras la citada Dana, al amparo del artículo 4 de la ley 2/2025 del 15 de abril aprobada.
El acuerdo plenario de Riba-roja de Túria justifica la cesión de la parcela municipal, además, en la constatación de una tensión creciente en el mercado inmobiliario local y de una insuficiencia del parque de vivienda social, así como la idoneidad técnica de la parcela que se cede y la consideración de la actuación como un activo social de carácter estratégico sujeto a la condición resolutoria y configura como una actuación de interés social y general.
El plazo de cesión para la construcción de las citadas viviendas de protección pública está fijado en un tiempo máximo de cinco años, de forma que, en el caso de que la actuación prevista no se ejecutase en el citado periodo, se consideraría resuelta la cesión y revertirían al Ayuntamiento de Riba-roja de Túria. Además, los fines establecen que deben mantenerse durante los treinta años siguientes a la construcción de las viviendas.
La ejecución del proyecto de construcción sobre la parcela de 1.945 metros cuadrados de extensión cuenta con unos parámetros edificatorios consistentes en parcelas mínimas de 100 metros cuadrados, una fachada mínima de 6 metros, un número de plantas fijado en 3 más un ático, una altura de cornisa de 10’90 metros y una edificabilidad de tres metros cuadrados de techo por metro cuadrado más el ático. De esta forma, la edificabilidad total será de hasta 4.096 metros cuadrados de viviendas de protección pública industrializadas.
El alcalde de Riba-roja de Túria, Robert Raga, ha calificado de “muy importante” la cesión de la parcela para la construcción de viviendas de protección pública “teniendo en cuenta la situación del mercado inmobiliario muy tensionado en la localidad y, por ello, hemos querido impulsar hasta un máximo de 40 viviendas destinadas, preferentemente, para las personas que perdieron sus casas en la terrible Dana de 2024, desde la administración local siempre hemos estado al lado de los afectados por la catástrofe que padecimos”.
