QUART DE POBLET. Cerca de 500.000 metros cuadrados de terrenos agrícolas situados en la partida de Los Hornillos podrían convertirse en una nueva área industrial de Quart de Poblet. El proyecto, promovido por la mercantil Hornillos Gestor SL, ha salido a información pública tras la publicación este lunes del correspondiente anuncio en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana (DOGV). 

La actuación se localiza junto a la planta de tratamiento de residuos de Los Hornillos, en el sector SUZI-1 y limítrofe con el municipio de Aldaia. En la actualidad, predominan los cultivos de cítricos en la zona, aunque también existen algunas instalaciones industriales como la planta de Berkem Ibérica. La propuesta plantea urbanizar estos terrenos para crear nuevas parcelas destinadas a empresas, además de ejecutar los accesos, viales e infraestructuras necesarias para dar servicio al futuro sector.

El planeamiento municipal ya reservaba desde hace años este espacio para uso industrial, pero el documento que sale a exposición pública concreta cómo se desarrollará la actuación y qué obras serán necesarias para transformar una de las mayores bolsas de suelo pendientes de urbanizar del municipio.

Ubicación y transformación de la zona para atraer empresas

La ubicación de la nueva área industrial es uno de los atractivos del proyecto. Los terrenos se encuentran próximos a algunos de los principales corredores de comunicación del área metropolitana de València y rodeados por espacios donde ya existe actividad industrial. A escasa distancia se encuentran la autovía A-3, la CV-36, la línea ferroviaria Valencia-Madrid y diversos polígonos empresariales que concentran buena parte de la actividad industrial y logística de esta zona de l'Horta Sud. 

El objetivo es habilitar nuevos terrenos para la implantación de empresas en un municipio donde gran parte de las áreas industriales ya se encuentran consolidadas. Para ello, la propuesta no solo contempla la creación de parcelas industriales, sino también una reorganización completa de la zona.

En ese sentido, la documentación prevé la apertura de nuevos viales, la mejora de accesos y la construcción de las infraestructuras necesarias para dotar al sector de todos los servicios urbanos. Entre ellos figuran las redes de abastecimiento de agua, saneamiento, suministro eléctrico, telecomunicaciones y drenaje.

Preservar el patrimonio de la zona

En la actualidad, buena parte de los terrenos conservan todavía una configuración propia de la actividad agrícola. Caminos rurales, acequias, infraestructuras de riego y parcelas de cultivo forman parte del paisaje de una zona que apenas ha experimentado cambios en las últimas décadas. Si la actuación sale adelante, este paisaje dará paso a una zona urbanizada con parcelas industriales, nuevos viales y servicios preparados para acoger actividad empresarial.

La propuesta también reserva espacios para zonas verdes y equipamientos, con el objetivo de integrar el nuevo sector en el entorno y garantizar la dotación de servicios asociados al desarrollo previsto. Junto a ello, incorpora medidas para proteger distintos elementos patrimoniales presentes en la zona.

Entre ellos figura el conocido como Motor dels Xivatos, una antigua infraestructura vinculada a los sistemas tradicionales de riego de la huerta valenciana. También se encuentra la Alquería dels Peres, incluida dentro de los terrenos afectados por la actuación. Ambos elementos deberán conservarse e integrarse en la futura urbanización.

El impacto de la Dana de 2024

La Dana del 29 de octubre de 2024 también ha influido en la planificación del futuro sector industrial. La documentación analiza cómo se comportó esta zona durante las inundaciones y tiene en cuenta las actuaciones impulsadas posteriormente por la Confederación Hidrográfica del Júcar (CHJ) para mejorar la protección frente a episodios similares.

Según los estudios incorporados al expediente, los terrenos de Los Hornillos no están atravesados por barrancos ni cursos de agua. Sin embargo, durante aquella jornada el agua llegó desde zonas próximas y alcanzó distintos puntos del entorno, una circunstancia que ha llevado a revisar las soluciones previstas para el futuro desarrollo.

A partir de ese análisis, el proyecto incorpora medidas destinadas a facilitar la evacuación del agua en caso de lluvias intensas y reducir el riesgo de inundación. Entre ellas figuran nuevas infraestructuras de drenaje y canalización, diseñadas para mejorar la gestión de las escorrentías y aumentar la seguridad del sector ante fenómenos meteorológicos extremos.

Por otra parte, la actuación también deberá compatibilizarse con varios elementos territoriales ya existentes. Es el caso de las vías pecuarias que atraviesan el sector, entre ellas la Colada de Aragón, que mantendrá su recorrido y quedará integrada en la futura ordenación como espacio de uso público.

Con todo, se abre un plazo de 45 días hábiles para que administraciones, entidades y particulares puedan consultar la documentación y presentar alegaciones. Durante este periodo también deberán solicitarse los informes de los organismos sectoriales afectados y de las compañías suministradoras de servicios.