VALÈNCIA. El Ayuntamiento de Canals ha puesto fin a un PAI adjudicado en 2013 para una unidad de ejecución del término municipal. El pleno aprobó el pasado mes de noviembre la resolución del plan por mutuo acuerdo con la empresa urbanizadora. El texto, que ya se ha publicado en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana (DOGV), liquida el proyecto y despeja el camino para una nueva ordenación del suelo afectado.

La iniciativa para cerrar el expediente partió de la mercantil Solarcanal, agente urbanizador del plan. La compañía solicitó la extinción del programa y la devolución de la garantía depositada, al considerar que el desarrollo "había perdido viabilidad". En su escrito, explicó que las condiciones socioeconómicas y los costes de urbanización se habían modificado con el paso del tiempo, lo que dificulta ejecutar el proyecto en los términos previstos. 

Además, Solarcanal insiste en que mantener el PAI en esas condiciones podía resultar negativo para el municipio, los propietarios incluidos en el ámbito de ejecución y la propia empresa. El consistorio aceptó la propuesta y acordó resolver el plan sin indemnizaciones.

El expediente aprobado certifica que ninguna de las partes mantiene reclamaciones pendientes y que el proceso se cierra sin costes para el consistorio. Además, el Ayuntamiento de Canals devuelve al urbanizador la garantía depositada, cifrada en 59.991,95 euros.

Una nueva ordenación para la zona, aún sin concretar

La documentación señala que los propietarios de los terrenos incluidos en el ámbito del PAI tampoco asumirán cargas derivadas de la liquidación. Ninguno había optado por la retribución en metálico, motivo por el cual no se han generado compensaciones que atender. 

Por otro lado, el acuerdo aprobado por el pleno recoge un amplio historial del plan. El documento resume los principales hitos administrativos, desde su adjudicación y contratación hasta las diversas actuaciones técnicas y jurídicas realizadas durante años. Entre ellas figuran los trámites para ejecutar sentencias que afectaban al programa y los informes emitidos por Secretaría, Intervención y Urbanismo.

No obstante, cabe recordar que la liquidación del PAI no deja los terrenos sin regulación urbanística. El ayuntamiento precisó en el acuerdo que impulsará una nueva ordenación para la zona, aunque sin adelantar qué destino se propondrá en el futuro. La tramitación de ese planeamiento tendrá un proceso específico y se abordará en una fase posterior. 

Con todo, el cierre del plan permite al municipio de La Costera dar salida a un expediente que arrastraba una larga trayectoria técnica y jurídica. La extinción pactada, sin indemnizaciones y con devolución de la garantía, evita litigios y libera al consistorio de un compromiso urbanístico que ya no se consideraba ejecutable. A partir de ahora, el Ayuntamiento de Canals podrá plantear de nuevo el destino de esos suelos mediante una ordenación adaptada a la situación actual.