VALÈNCIA. "Nuestro compromiso es llegar a las 10.000 viviendas. Desconozco si vamos a alcanzar el 100% de nuestros compromisos". Con esta afirmación, el portavoz del Consell, Miguel Barrachina, respondió a la pregunta de si ve plausible que el Ejecutivo valenciano consiga movilizar la construcción de casi 5.000 inmuebles de protección pública en apenas un año tras haber invertido tres (desde 2023 a 2025) en impulsar 5.100 unidades en el marco del Plan Vive.
Barrachina defendió el programa estrella de la Generalitat (que en su momento fue anunciado por Carlos Mazón a bombo y platillo) para aliviar la emergencia habitacional que sufre la Comunitat Valenciana debido al difícil acceso a la vivienda. "Pasar de cero a 6.000 no es un paso, es un salto gigante", señaló antes de insistir en que desde el Consell están "orgullosos" de haber llegado a este número.
Para ser exactos, el número de viviendas terminadas es de 192 a cierre de diciembre de 2025, mientras que 2.062 están en construcción, 1.578 se encuentran adjudicadas y otras 1.268 unidades están en fase de licitación, tal y como publicó este martes ValenciaPlaza en base al balance anual de la Entidad Valenciana de Vivienda y Suelo (EVHA).
En su respuesta durante la rueda de prensa posterior al pleno del Consell, Barrachina arremetió contra la política de vivienda del Botánico, el anterior gobierno valenciano de PSPV y Compromís. "No solo dedicó cero a la promoción pública, sino que demonizó la promoción privada, y España tiene hoy un problema de falta de oferta de vivienda debido a la desidia, a la dejadez de gobiernos anteriores, y también al hecho de que haya desaparecido la oferta por temores a la ocupación y también por la inseguridad jurídica general", aseveró el portavoz del Consell.
En esta línea, apostilló que "España tiene un problema gigante de desaparición de oferta de vivienda por el temor, por la inseguridad jurídica que generan cada una de las medidas intervencionistas del Gobierno socialista".
El portavoz afirmó que no solo el Plan Vive está "facilitando el acceso a la vivienda" en la Comunitat Valenciana, sino que también se está consiguiendo con "la bajada del impuesto de transmisiones patrimoniales para los jóvenes en un 25%" y la política de avales para la entrada por parte del Instituto Valenciano de Finanzas (IVF).
Por otro lado, preguntado por cuándo el Consell activará el llamado 'módulo dinámico' que permitirá subir el precio de la Vivienda de Protección Pública (VPP, anteriormente conocido como VPO) en los casos donde el mercado esté especialmente tensionado, Barrachina afirmó que no sabe cuándo se fijará. "Es evidente que cuando hay promociones que quedan desiertas porque no hay interés de los promotores en construir, lógicamente hay que actualizar precios", señaló.
Esta respuesta da a entender que el esperado módulo dinámico aún tardará en llegar, más aún teniendo en cuenta la modificación introducida en la Ley de Acompañamiento que establece la posibilidad de que la Conselleria de Vivienda suba el precio del módulo si está justificado en base a los costes de construcción y, además, ha puesto en marcha que el módulo se actualice según el IPC hasta que se establezca el módulo dinámico.
Permuta, la opción favorita
El grueso de las actuaciones de la EVHA corresponde a promociones desarrolladas mediante la fórmula de permuta de suelo por obra futura, el sistema elegido por el Consell para movilizar suelo público sin asumir directamente la construcción de las viviendas. A través de este mecanismo, los promotores privados concurren a concursos para obtener parcelas de titularidad pública y, como contraprestación, entregan posteriormente a la Administración un número determinado de viviendas protegidas. En total, las viviendas en marcha bajo el instrumento de permuta ascienden a 1.871 a cierre de 2025, de las cuales, 1.047 están en licitación, 738 están adjudicadas y 86 en construcción.
Hasta el cierre de 2025, la EVHA había publicado 14 licitaciones correspondientes a 32 parcelas, sobre las que estima desarrollar esas más de 5.100 viviendas protegidas. La idea del Plan Vive es romper con la tendencia de los últimos años de escaso desarrollo de vivienda protegida en la autonomía y levantar 10.000 unidades durante esta legislatura: 6.000 en suelos públicos y 4.000, en privados. Y, a menos de un año de la celebración de los comicios autonómicos y municipales de 2027 (si no se adelantan), el balance manifiesta que el objetivo está todavía lejos de alcanzarse.
