VALÈNCIA. La Comunitat Valenciana se enfrenta a un intenso crecimiento poblacional en los próximos años: prevé incrementar sus residentes en algo más de 900.000 habitantes en 15 años por la llegada de más de 1,1 millones de personas migrantes, tanto de otros puntos del país como del resto del mundo. De cumplirse estas previsiones, el territorio autonómico pasaría a contar con unos 350.000 hogares más en 2041, siendo una de las regiones con mayor crecimiento a nivel nacional, con el consecuente impacto sobre el sector de la vivienda.
Así lo revelan los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) sobre la proyección de población y hogares. La primera de las estadísticas ya fue publicada por este periódico, que en esta entrega se centra en el crecimiento de hogares en el territorio valenciano. Los datos no se tratan de una predicción, es decir, no estudian la evolución más probable, sino que constituyen una proyección a partir de las tendencias demográficas analizadas por este organismo.
Pese a que la Comunitat Valenciana se sitúa como la autonomía en la que más crecería su población en términos relativos, caería hasta la segunda posición en el incremento de hogares. En concreto, experimentaría una subida del 16%, casi cinco puntos más que la media nacional, pero lejos de la Región de Murcia, que se queda con la primera posición al esperar una subida cercana al 21%. Con ello, las tres provincias valencianas sumarían 2,57 millones de hogares a comienzos de 2041, 353.981 más que a principios de este ejercicio.
En concreto, Alicante sería la provincia con mayor crecimiento: una subida del 18,4%, hasta superar ligeramente los 990.000 hogares. Le seguiría Castellón, con un crecimiento similar, del 18,2%, hasta rozar los 310.000 hogares. La provincia de Valencia, por su parte, prevé experimentar un aumento más comedido, del 13,6%, aglutinando cerca de 1,27 millones de hogares en 2041. En todo caso, todas las provincias valencianas experimentarían una subida superior a la media nacional, así como a la de autonomías como Andalucía, Cataluña o Castilla-La Mancha.
Crecimiento de hogares frente al déficit de vivienda
Todo este crecimiento choca con la situación del mercado de la vivienda. Precisamente, el director de EsadeEcPol, Jorge Galindo, expuso este mismo martes que la Comunitat Valenciana acumula un déficit estructural de 142.000 viviendas. Así lo puso de relieve en la cuarta conferencia del ciclo que organizan Cajamar y el Instituto Valenciano de Investigaciones Económicas (Ivie).
Según explicó el Ivie en un comunicado, la crisis de acceso a la vivienda que sufre España viene marcada por una combinación de aumento de la demanda y escasez de oferta que ha provocado un déficit de casi 750.000 viviendas entre enero de 2021 y diciembre 2025 en el conjunto de España, de las que 142.000 son en la Comuniat Valenciana. Si a ello se le añade una estimación de compraventa de no residentes, que se sumaría a la demanda de hogares, en la Comunitat se acumularía una carencia de 215.000 viviendas en ese periodo, siendo Alicante la segunda provincia española con mayor déficit, con un peso especialmente alto del componente no residente.
Uno de cada tres hogares tendría un solo individuo
Más allá del impacto sobre la vivienda, la proyección realizada por el INE evidencia una tendencia al alza de los hogares unipersonales, es decir, de aquellos en los que reside una sola persona. Este modelo representa actualmente el 28,4% de los hogares a nivel nacional y una décima más en el caso de la Comunitat Valenciana. No obstante, se espera que en los próximos 15 años crezca su proporción hasta situarse en el 29,7% a escala autonómica y en el 30,6% en el conjunto de España.
El aumento sería sustancialmente mayor en autonomías como el País Vasco, Extremadura, Castilla y León o Asturias, mientras que la Comunitat Valenciana experiementaría un crecimiento más comedido, que le terminaría situando por debajo de la media. En cualquier caso, la subida se produciría en mayor o menor grado en todas las regiones españolas, salvo en Melilla, donde el indicador sería una décima inferior en el curso 2041.
Regresando al panorama autonómico, se prevé que los hogares unipersonales crezcan por encima del 20% en los próximos 15 años. No obstante, seguirán siendo mayoritarios aquellos compuestos por dos personas al experimentar una subida similar a los compuestos por un único individuo. Los hogares de cuatro o más personas estiman una subida cercana al 11%, los de tres individuos serían los de menor crecimiento, con un alza del 9,5%.
El tamaño medio se mantiene en 2,48 personas por hogar
El indicador que no variaría en el periodo 2026 - 2041 es el del tamaño medio de los hogares, que seguiría en 2,48 personas. Lo cierto es que a nivel nacional baja media décima por el alza de las viviendas con menor número de individuos. No obstante, el crecimiento relativamente homogéneo de la Comunitat Valenciana lleva a que la media de la composición de los hogares sea la misma en la actualidad que dentro de 15 años.
Ceuta y Melilla serían las regiones con más individuos por hogar, ambas superando las 2,8 personas. Tras ellas, territorios como Baleares, Madrid, Canarias, Cataluña o Murcia se situarían por encima de los 2,5 integrantes. En las posiciones más bajas prevén situarse Castilla y León, Extremadura, País Vasco, Cantabria o La Rioja. Ninguna de las últimas citadas llegaría a alcanzar un tamaño medio por hogar de 2,25 personas.
