VALÈNCIA. Luz verde al proyecto inmobiliario promovido por Atitlan en la parcela anexa al Nou Mestalla. El Ayuntamiento de València ha concedido la licencia de obras al grupo liderado por Roberto Centeno y Aritza Rodero para desarrollar dos torres de 20 y 13 plantas en la parcela terciaria ubicada junto al futuro estadio valencianista, en la avenida de las Corts Valencianes. Una de ellas albergará un hotel y la otra combinará el uso hotel-apartamento con espacios de oficinas. Este permiso municipal supone un paso decisivo para la materialización de una actuación llamada a culminar el desarrollo urbanístico de esta zona de la ciudad.

Además, la compañía ya ha formalizado la escritura de compraventa con el Valencia CF del solar, que adquirió al Valencia CF por cerca de 30 millones de euros. El desarrollo contempla una edificabilidad aproximada de 40.000 metros cuadrados y una superficie construida cercana a los 100.000 metros cuadrados al incluir los espacios bajo rasante.

Según la documentación que acompaña a la licencia, el complejo inmobiliario terciario estará compuesto por varios usos diferenciados. La torre más alta tendrá 20 plantas y estará situada junto a la avenida de las Corts Valencianes. Albergará un hotel de cuatro estrellas con 245 habitaciones y capacidad para 482 huéspedes. De hecho, la compañía ya ha alcanzado un acuerdo con un operador hotelero para su explotación. 

Por su parte, el segundo bloque tendrá 13 alturas y estará ubicado junto a la calle Nicasio Benlloch. Según la licencia, será un hotel-apartamento de dos estrellas con 650 unidades y 1.300 plazas de alojamiento. En este mismo edificio se habilitará además una planta destinada a oficinas. No obstante, desde Atitlan aseguran que todavía están definiendo su uso final.

Ambos inmuebles estarán conectados por un gran centro comercial que se desarrollará en planta baja, entreplanta y semisótano, con accesos desde la avenida de las Corts Valencianes, la calle Bernardo España, la calle Nicasio Benlloch y también desde la plataforma peatonal vinculada al futuro estadio.

El proyecto se completará con un aparcamiento subterráneo distribuido en tres niveles. La primera planta contará con 372 plazas para vehículos, de las que 72 serán accesibles, además de espacio para 1.079 bicicletas. La segunda dispondrá de otras 234 plazas de aparcamiento, 16 de ellas adaptadas. Por su parte, el tercer sótano albergará espacios técnicos, núcleos de comunicación vertical, ascensores, escaleras y áreas destinadas a carga y descarga. Todo el tráfico rodado accederá al complejo a través de la calle Nicasio Benlloch.

Tras obtener este permiso, la previsión de inicio de obras es inminente y el plazo de ejecución que baraja la compañía será de aproximadamente tres años y medio. La construcción se dividirá en dos fases. La primera abordará las actuaciones bajo rasante, una intervención clave para permitir la apertura de la zona norte del estadio. Posteriormente se desarrollarán las dos torres y el resto de usos contemplados en el complejo. La licencia obtenida permite además la entrega escalonada de los distintos espacios conforme vayan concluyendo.

La concesión de la licencia llega después de que se acreditara ante el Ayuntamiento el cumplimiento de los compromisos urbanísticos vinculados al desarrollo del ámbito. Entre ellos figura la aportación de más de 11 millones de euros para financiar el futuro polideportivo municipal previsto en el entorno del Nou Mestalla, así como las garantías económicas destinadas a la reconstrucción de la chimenea protegida y la puesta en valor de los restos arqueológicos existentes en la zona.

La actuación está llamada a convertirse en uno de los desarrollos inmobiliarios más relevantes de la ciudad en los próximos años y supone un nuevo impulso para la transformación del entorno del Nou Mestalla, donde convergerán actividad económica, oferta hotelera, comercio y servicios en uno de los principales ejes de crecimiento de València.