VALÈNCIA. Los primeros seis meses fiscales de Bonaire dan buena fe de que el centro comercial afianza su crecimiento en su etapa post Dana. Así lo reflejan las cuentas publicadas por la propietaria del centro, Castellana Properties, que ha comunicado al BME Growth la evolución de la primera mitad del ejercicio. En concreto, la socimi especializada en parques y centros comerciales logró un beneficio neto récord de 61,8 millones de euros, un 87,3% más que el ejercicio anterior debido al incremento de ingresos.

Por lo que respecta al enclave ubicado en Aldaia, logró un aumento de ventas del 2,7% en el primer semestre de este año fiscal, a pesar de su reapertura hace tan sólo ocho meses después de haber estado cerrado durante más de tres cien días para poder recuperarse de las virulentas inundaciones del 29 de octubre de 2024.

"Este impresionante desempeño destaca la excepcional resiliencia y adaptabilidad de Bonaire, consolidándola como líder del sector", señala la socimi, que compró el centro comercial poco después de haber regresado a la actividad por 305 millones de euros. Para esta operación, Castellana Properties formalizó un préstamo con CaixaBank cuyo vencimiento se sitúa en 2032 y del que queda pendiente una deuda de 126 millones de euros.

Las ventas en el segmento de centros comerciales de Castellana Properties aumentaron un 3,7% en comparación con el primer semestre del año fiscal 2025, con una notable mejora del 6,5% en el segmento de parques comerciales. La compañía obtuvo un ingreso neto operativo de 56,9 millones de euros, con un alza del 8,7% en términos comparativos respecto al mismo periodo del ejercicio anterior, gracias a la dinámica operativa de la cartera, según las cuentas remitidas al BME Growth.

Por su parte, el resultado bruto de explotación (ebitda) creció un 83,9% hasta alcanzar los 49,8 millones, mientras que el ingreso bruto por alquileres se situó en 63,2 millones a cierre del semestre, lo que representa un crecimiento en términos comparativos del 8,2% respecto al mismo periodo del año anterior.

El valor bruto de los activos de Castellana Properties fue de 1.772 millones de euros, lo que supone un incremento del 6,7% en los últimos seis meses. Estas cifras, explica la compañía, estuvieron impulsadas por la adquisición del centro comercial Forum Madeira en Portugal en abril de 2025, quinto activo que la compañía tiene en el país luso.

Este semestre fiscal estuvo marcado por una intensa actividad comercial por parte de la compañía, con la firma de 196 contratos (84 renovaciones y 112 nuevos contratos) que aportaron rentas por valor de 13,1 millones de euros, con un incremento del 7,5 % respecto a la renta previa.

En España se formalizaron 152 contratos (32.335 m²), y en Portugal, 44 contratos (4.884 m²). Asimismo, la tasa global de ocupación del portfolio alcanzó el 98,7 % y la tasa de cobro el 98 %.

Todos los activos mantuvieron un sólido desempeño en visitas y ventas. Durante el semestre, la afluencia en España creció un 4% y en Portugal un 2,7%, lo que se traduce en un incremento total del 3,5% en el portfolio.

En términos de ventas, el portfolio registró un alza del 4,3% en España, 4% en Portugal y 4,2% a nivel de grupo, impulsadas por categorías como Cultura, Medios y Tecnología (9,4%), Hogar (6,7%), Ocio y Entretenimiento (6,5%), Alimentación (5,6%) o Moda (4,1%).

En el caso del centro comercial de Bonaire de Valencia, tras un año de la dana, la compañía señala que se constata la recuperación plena del centro comercial, que registró un aumento de ventas del 2,7%, una subida de ocupación hasta el 97,8% y 24 nuevos contratos que elevaron las rentas un 12,6% de media.

Castellana Properties es propietaria de 21 centros y parques comerciales en España y Portugal que suman una superficie bruta alquilable de 567.689m².