MADRID (EP). La inflación que han sufrido los hogares de las personas que viven de alquiler ha subido un 31% desde enero de 2019, lo que supone seis puntos por encima del 25% del Índice de Precios al Consumidor (IPC) oficial, según el 'IPC inquilino: midiendo la inflación real de los hogares de alquiler' del Gabinete Socioeconómico Confederal de CGT.

Solo en 2025, la inflación media que registraron las 8,4 millones de personas que viven de alquiler fue del 4,7%, frente al 2,7% de inflación media que alcanzó el IPC oficial.

Desde CGT han avisado de que diferencial entre el IPC oficial y el IPC inquilino está en máximos de los últimos seis años, y es previsible que la brecha siga aumentando, pues mientras que el IPC oficial ha moderado su crecimiento, los precios del alquiler de la vivienda siguen incrementándose a gran velocidad.

Por comunidades autónomas, aquellas en las que en 2025 el IPC inquilino medio anual ha sido más elevado son Madrid, con un IPC de inquilino del 5,6% frente al 3% general; Comunidad Valenciana (4,8% frente al 3%), Andalucía (4,8% frente al 2,7%) y Cataluña (4,6 % frente al 2,5%).

En el lado contrario, las variaciones más reducidas se han dado en Cantabria (3,2% frente al 2,5%), Murcia (3,2% frente al 2%) y Extremadura (3,2% frente al 2,8%).

Sin embargo, desde 2019, las diferencias acumuladas más elevadas se dan en la Comunidad Valenciana, con un 37% de IPC de inquilinos en comparación al 25% general; Baleares, con un 35% del IPC de inquilino frente al 25% general y Andalucía, con un 35% en comparación al 26%.

Para CGT, los datos ponen de manifiesto las limitaciones del IPC oficial para captar el efecto del aumento de precios de la vivienda y, por tanto, la insuficiente representatividad del IPC oficial no solo para los hogares inquilinos, sino también hipotecados o que buscan acceder a la compra de su vivienda.

El informe señala que la mayor inflación que sufren los hogares inquilinos erosiona unas rentas que tienden a ser más bajas que la media, ya que la mayoría de los hogares inquilinos se concentra en la mitad inferior de la distribución de renta, por tanto, el aumento del precio del alquiler genera un "círculo vicioso".

"Los inquilinos e inquilinas, que ya tienden a estar en una situación más precaria, se hacen más pobres, mientras los caseros se hacen todavía más ricos", ha avisado Lorién Cirera, uno de los autores del estudio, que ha recalcado que la situación es más grave para los hogares de origen migrante extracomunitario, de los que el 63% vive de alquiler a precio de mercado.

Los salarios de inquilinos han caído un 6,9% en términos reales

Para el sindicato, la actualización de salarios en base únicamente al IPC oficial es insuficiente, pues implica una pérdida de poder adquisitivo en relación a la vivienda más aún en lo hogares en alquiler. Según datos de CGT, el salario real de quienes viven de alquiler sigue cayendo, y se sitúa ya un 6,9% por debajo de su nivel de 2019.

Por ello, han urgido a elaborar un indicador oficial que refleje el coste real de la vivienda, medidas políticas contundentes contra la especulación con la vivienda y subidas salariales que incluyan el coste real de la vivienda.