VALÈNCIA. Parc Sagunt II vuelve a activar la comercialización de suelo industrial en su área logística con el lanzamiento de dos nuevas parcelas que suman cerca de 200.000 metros cuadrados, en un movimiento que llega tras la entrada de Inditex en este enclave estratégico junto a la gigafactoría de baterías de PowerCo. La sociedad pública Espais Econòmics Empresarials (EEE), participada por la Generalitat Valenciana y SEPIDES, ha sacado a concurso estos terrenos con el objetivo de atraer nuevos proyectos industriales y logísticos capaces de generar inversión, empleo y actividad económica en el entorno.

La licitación incluye dos subparcelas diferenciadas, la IN-1A, con una superficie de 164.407,59 metros cuadrados, y la IN-1D1, de 32.816,64 metros cuadrados, que en conjunto alcanzan los 197.224,23 metros cuadrados. Ambos suelos están destinados a usos industriales y logísticos y se adjudicarán mediante concurso público en concurrencia competitiva, en el que se valorarán tanto la oferta económica como la calidad técnica de los proyectos, su impacto en el empleo y las medidas de sostenibilidad propuestas por los licitadores.

La venta se realizará mediante pago al contado y con precios mínimos de salida de 31,2 millones de euros para la parcela de mayor tamaño y de 7,1 millones para la más pequeña, a los que habrá que añadir el IVA correspondiente. El procedimiento busca seleccionar propuestas que impulsen la implantación de proyectos tractores y refuercen el posicionamiento de Parc Sagunt como uno de los principales polos industriales del sur de Europa, con especial atención a iniciativas que generen empleo estable, incorporen innovación tecnológica y contribuyan a la transición ecológica.

¿Habrá efecto Inditex?

Este nuevo movimiento se produce pocos meses después de que el grupo Inditex se adjudicara una de las mayores parcelas del ámbito. La compañía de Amancio Ortega, a través de la mercantil Alveston ITG, se hizo con un suelo de más de 380.000 metros cuadrados por unos 64 millones de euros en el marco de la comercialización de la gran parcela IN1, que supera el millón de metros cuadrados. La firma gallega fue la única que presentó oferta para uno de los lotes de mayor tamaño, en una operación que refuerza su presencia logística en la Comunitat Valenciana.

La llegada de Inditex ha actuado como un elemento tractor para el desarrollo del parque, donde la compañía ya impulsa otros proyectos como el centro de Tempe y el futuro almacén de Bershka en el mismo entorno de Sagunt. Este ecosistema industrial, articulado en torno a la gigafactoría de PowerCo, se perfila como uno de los principales nodos logísticos del Mediterráneo gracias a su proximidad al puerto, sus conexiones viarias y el desarrollo de infraestructuras como el Corredor Mediterráneo.

Comercialización por fases

La parcela IN1, con una superficie total de 1.000.202 metros cuadrados, se puso en el mercado con un enfoque flexible que permitía tanto la adquisición completa del suelo como su división en varios lotes. Tras la adjudicación de una de las piezas principales a Inditex, EEE continúa ahora con la venta del resto de terrenos disponibles mediante convocatorias específicas como la actual, con la que busca completar la ocupación del área logística con nuevos operadores industriales.

El desarrollo de Parc Sagunt II continúa en fase de urbanización, con previsión de finalización de las principales obras en diciembre de 2026. Las parcelas cuentan con acceso viario preparado para tráfico pesado y dispondrán de redes de suministro de agua, energía eléctrica y telecomunicaciones, aunque serán los adjudicatarios quienes deberán ejecutar las acometidas necesarias en función de sus proyectos.

Sin interés en suelo terciario alrededor de PowerCo

Las cuatro parcelas de uso terciario compatibles con actividad industrial situadas en el entorno de la gigafactoría de baterías de PowerCo han quedado desiertas tras no recibir ninguna oferta dentro del plazo establecido. Estos suelos, que suman más de 112.000 metros cuadrados y estaban valorados en conjunto en más de 25 millones de euros, se distribuían en cuatro parcelas ubicadas en el entorno inmediato de la factoría de Volkswagen. Pese a su localización estratégica y al impulso industrial del área, el proceso no ha despertado interés empresarial, lo que obliga ahora a replantear su comercialización en uno de los enclaves con mayor proyección de la Comunitat Valenciana.