CASTELLÓ. Los municipios de Vinaròs y Benicarló tendrán una nueva oportunidad para tratar de incrementar su parque de vivienda asequible con la construcción de vivienda de protección pública (VPP). La Generalitat Valenciana, a través de la Entidad Valenciana de Vivienda y Suelo (EVHA), está estudiando la fórmula para volver a ofertar los cuatro solares —dos en cada una de las localidades del Baix Maestrat— que se licitaron en régimen de permuta a finales de 2025 para la construcción de un total de 41 viviendas protegidas y que quedaron desiertos después de que ninguna empresa concurriera al procedimiento.
El objetivo del Consell era incrementar la oferta de vivienda protegida en la Comunitat Valenciana, en este caso, mediante la movilización de suelo público y la colaboración público-privada, a través del Plan Vive. En el marco de esta iniciativa, los ayuntamientos de Vinaròs y Benicarló cedieron un total de cuatro solares para la construcción de 41 VPP (24 en Benicarló y 17 en Vinaròs). La EVHA procedió a su licitación con el objetivo de "llevar a cabo mediante la colaboración público-privada, la enajenación de las parcelas cuyo destino será la promoción y construcción de viviendas de protección pública, por parte del adjudicatario y mediante el pago por permuta a la Administración en futuras viviendas de protección pública", tal y como constaba en el expediente.
Los trámites se iniciaron a finales de 2025 pero en marzo de este año los procedimientos fueron declarados desiertos al no haberse presentado ningún licitador. Ahora, seis meses después de dar por concluida esta tramitación, la Vicepresidencia primera y Conselleria de Servicios Sociales, Igualdad y Vivienda pretende activar una nueva licitación para tratar de captar el interés de empresas dispuestas a edificar vivienda asequible, en el actual contexto de crisis habitacional.
En su momento, desde la Asociación Provincial de Empresas de la Construcción de Castellón (APECC) apuntaron a que la incertidumbre geopolítica y el incremento del precio de los materiales pudo haber desincentivado a las empresas a la hora de optar a estas licitaciones. Un contexto de dificultades para los constructores que se mantiene, por lo que la Generalitat deberá estudiar la fórmula para que esta licitación sea atractiva y que pueda hacerse realidad la construcción de estas VPP.
Sólo la capital tiene VPP en marcha
En Benicarló, el Ayuntamiento cedió dos solares junto al colegio Ángel Esteban, de 923 y 926 metros cuadrados, valorados conjuntamente en 337.377 euros, donde estaba prevista la construcción de 24 viviendas.
En Vinaròs, la licitación incluía otras dos parcelas, de 304 y 188 metros cuadrados, tasadas en total en 444.141 euros, para levantar unas 17 viviendas.
Cabe señalar que el Plan Vive únicamente ha impulsado hasta el momento tres proyectos en la provincia de Castellón. Además de los dos que han quedado desiertos en Benicarló y Vinaròs, el tercero está ubicado en la capital, Castelló de la Plana, y en este caso sí que ha podido finalmente ver la luz. Concretamente, se trata de la promoción de 123 viviendas de protección pública (VPP) en el barrio de Censal.
La provincia arrastra un déficit de vivienda protegida que se ha agravado en los últimos años. Castellón no registró ninguna VPP en el primer trimestre de 2026, prolongando una tendencia de escasez de oferta. La provincia cerró 2025 sin ninguna calificación definitiva, al igual que los dos ejercicios anteriores, y en la última década apenas se han certificado 198 viviendas protegidas.
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