VALÈNCIA (EP). La Asociación de Viviendas de Alquiler para Estancias Cortas de la Comunitat Valenciana (Avaec) ha mostrado su "profunda indignación" por la "incerstidumbre" en el sector, tras la sentencia del Tribunal Supremo que anula el registro único de alquiler, y ha exigido responsabilidades.
Así ha valorado que el Tribunal Supremo haya anulado el registro único de arrendamientos de corta duración, regulado en el Real Decreto 1312/2024 de 23 de diciembre, al considerar que el Estado carece de competencias para establecer una regulación exhaustiva de un registro nacional que "se superpone a los registros autonómicos existentes con respecto a la inscripción de inmuebles destinados a arrendamientos turísticos". De esta forma, estima parcialmente el recurso interpuesto por la Generalitat Valenciana.
Para AVAEC, la resolución judicial confirma "una realidad que el sector viene denunciando desde hace años: la deficiente producción normativa en materia de vivienda turística está generando inseguridad jurídica, costes injustificados y un daño directo a quienes cumplen la ley".
"La sentencia nos produce alivio, pero sobre todo indignación", ha señalado en un comunicado la presidenta de Avaec, Pilar Giner. "Alivio porque el Tribunal Supremo pone límites a una norma mal planteada; indignación porque, una vez más, se ha sometido al sector a incertidumbre, cargas administrativas y temor regulatorio, sin que nadie asuma después ninguna responsabilidad por los daños causados".
La asociación ha recriminado que "cada norma mal hecha tiene consecuencias reales: operaciones paralizadas, inversiones frenadas, costes de adaptación, consultas jurídicas, miedo de los propietarios, pérdida de competitividad y un deterioro permanente de la imagen pública del sector".
En su opinión, "se legisla con enorme dureza contra la vivienda turística legal, pero cuando los tribunales corrigen esos excesos nadie pide disculpas, nadie repara el daño y nadie explica por qué se ha obligado al sector a vivir en una inseguridad permanente".
Pide "normas claras" y no ser "chivo expiatorio"
Avaec ha insistido en que el sector no se opone a la regulación, sino que "reclama desde hace años normas claras, proporcionadas y eficaces contra el intrusismo". No obstante, rechaza que "la vivienda turística legal sea utilizada como chivo expiatorio de problemas complejos de vivienda, urbanismo y modelo turístico".
"Regular sí; improvisar, duplicar trámites y alimentar el señalamiento social, no", ha declarado Pilar Giner. "La Administración debe distinguir entre quien cumple la normativa, paga impuestos, registra huéspedes, mantiene viviendas en condiciones y genera actividad económica local, y quien actúa al margen de la legalidad. Meter a todos en el mismo saco es injusto, ineficaz y profundamente irresponsable", ha añadido.
La asociación ha remarcado que "no puede haber regulación seria sobre la base del prejuicio" y ha pedido "diálogo real con el sector, evaluación previa de impacto económico y jurídico, coordinación entre administraciones y responsabilidad política cuando se aprueban normas que después son corregidas por los tribunales".
Denuncia actos vandálicos
Asimismo, Avec ha denunciado nuevamente "los últimos actos vandálicos sufridos por apartamentos turísticos legales en València". En concreto, se ha referido a "sabotajes en una veintena de bajos en el barrio de Malilla, con cerraduras inutilizadas con silicona o pegamento, pintadas, pegatinas y daños en accesos, hechos que incluso habrían afectado a bajos residenciales donde viven vecinos". Los afectados también han denunciado gastos de reparación, incidencias con huéspedes y daño reputacional.
"Una cosa es debatir el modelo turístico y otra muy distinta es sellar cerraduras, pintar fachadas, intimidar a huéspedes o señalar viviendas legales. Eso no es activismo: es coacción, es daño y es miedo", ha manifestado Pilar Giner.
La presidenta de Avaec considera especialmente grave "la falta de una respuesta pública contundente" por parte del gobierno municipal de València. "El gobierno municipal no puede mirar hacia otro lado mientras se normaliza el señalamiento de pequeños propietarios, autónomos y empresas locales que desarrollan una actividad legal", ha manifestado.
Giner también ha lamentado la falta de apoyo institucional por parte de Turisme al sector de la vivienda turística, porque "debe defender a todo el ecosistema turístico, no solo a una parte". "Las viviendas turísticas legales forman parte de la oferta turística de la Comunitat Valenciana y merecen respeto, interlocución y protección institucional. No pedimos privilegios; pedimos el mismo trato que cualquier otra actividad económica legal", ha añadido.
