VALÈNCIA. La ciudad de València ha dejado de ser un destino prioritariamente turístico para convertirse en uno de los principales focos residenciales y migratorios de España. Solo el pasado año, el 'Cap i Casal' ganó 17.000 residentes, un dato que evidencia su gran poder de atracción. La Capital del Turia no solo se ha consolidado como una opción para estudiantes o nómadas digitales, sino que cada vez son más las empresas de diferentes sectores que trasladan sus operativas y que, por tanto, necesitan un lugar de trabajo para arrancar la actividad. Y, en este contexto, los coworking se han convertido en la solución por la flexibilidad que ofrecen en términos de espacios y tarifas.

Además, estas oficinas flexibles han experimentado un importante proceso de profesionalización, elevando la calidad de sus servicios y prestaciones. Esta evolución ha favorecido su crecimiento en la ciudad y les ha permitido ganar cuota de mercado. Tanto es así que el 'Cap i Casal' se mantiene como la tercera plaza española con más espacios de coworking, solo por detrás de Madrid y Barcelona, que siguen siendo las dos ciudades españolas con mayor actividad en este segmento y que concentran más interés por parte de los grandes operadores, según el informe 'Estado del Coworking en España 2025-2026', elaborado por CoworkingSpain. 

En concreto, la ciudad de València concentra 62 de los 66 espacios de coworking existentes en toda la provincia y suma cerca de 42.000 metros cuadrados de superficie operativa. Estos datos refuerzan su posición como el principal polo del trabajo flexible en la Comunitat Valenciana y uno de los mercados más dinámicos de España, por delante de otros destinos emergentes como Málaga o Sevilla.

De hecho, la capital valenciana amplía distancias respecto a sus competidores más directos como son Málaga, que contabiliza 37 espacios de coworking; Sevilla, que alcanza los 29; y Alicante, con 16 centros, según recoge el informe. Aun así, València todavía se encuentra lejos de Madrid y Barcelona que concentran conjuntamente 431 centros bajo esta tipología. En concreto, la capital española suma 201 centros, mientras que Barcelona alcanza los 230, consolidándose como los dos principales hubs del trabajo flexible en España.

Pese a su éxito, València se mantiene con precios más competitivos que estos dos mercados. Así, la tarifa media de una mesa fija se sitúa en 181 euros mensuales, claramente por debajo de Barcelona (246 euros) y Madrid (243 euros). También mantiene precios moderados en otros servicios clave como el pase diario, que ronda los 21 euros, mientras que las salas de reuniones tienen un coste medio de 22 euros por hora. Esta combinación de precios competitivos y una oferta creciente está contribuyendo a posicionar el mercado valenciano como una alternativa atractiva.

Lo cierto es que el modelo de coworking no ha dejado de crecer en España durante los últimos años. De hecho, el sector ha superado por primera vez la barrera del millón de metros cuadrados operativos, alcanzando los 1.058 millones de metros cuadrados, lo que supone un incremento del 7% respecto a la edición anterior del informe. Esta superficie se distribuye entre 1.069 espacios activos repartidos por todo el país. No obstante, el estudio apunta a que la industria "ha entrado en una nueva fase de madurez, marcada por un proceso de consolidación entre los grandes operadores y por los primeros síntomas de saturación en mercados maduros como son Madrid y Barcelona".

En términos económicos, el sector genera ya más de 427 millones de euros anuales, una cifra que multiplica por más de tres el volumen registrado en los informes sectoriales de hace apenas cinco años. Paralelamente, la base de usuarios continúa creciendo y supera ya las 124.000 personas. Por ello, el informe concluye que el coworking ha alcanzado "una dimensión económica equiparable a la de otras categorías inmobiliarias terciarias plenamente consolidadas, reforzando su papel dentro del mercado de oficinas y espacios de trabajo flexibles".

Principales operadores

Por otro lado, el informe analiza a los 14 grandes operadores que lideran el mercado del coworking en España por superficie y número de centros. En conjunto, estos grupos suman 240 espacios y 608.430 metros cuadrados, lo que representa el 57,5% de toda la oferta activa en el país.

El principal operador continúa siendo IWG, que mantiene su liderazgo con 91 espacios y una superficie de 191.000 metros cuadrados distribuidos a través de marcas como Regus, Spaces, HQ y Signature. Le sigue Aticco, que se consolida como el segundo mayor player nacional con 86.365 metros cuadrados tras la apertura de 'Aticco Diagonal', en Barcelona, considerado el mayor espacio de coworking del sur de Europa.

Junto a ellos figuran otros operadores de referencia como WeWork; Utopicus, la marca de coworking del grupo Colonial; Monday; Loom, propiedad de Merlin Properties; Agartha Real Estate, que integra las enseñas Impact Hub y OneCoWork; Cloudworks; Networkia; First Workplaces; Lexington; Cink Coworking o la valenciana Wayco. Esta firma con sello en València cuenta con 4 espacios y 8.400 metros cuadrados, tras la reciente inauguración de su espacio en la calle Pizarro.

"Los datos del informe confirman el auge del trabajo flexible en España y el papel que València está jugando en ese mapa", señala Víctor Cambralla, CEO de Wayco. "Para nosotros, continuar cada año estando en este ranking nacional como único operador valenciano refuerza nuestra esencia, que es acompañar el desarrollo profesional y seguir impulsando ecosistemas de trabajo, innovación y comunidad", asegura.