VALÈNCIA (EP). El precio de la vivienda de segunda mano en venta en la Comunitat Valenciana se ha incrementado un 45,5% en los últimos tres años, si bien los salarios ofertados se han incrementado un 4,3% desde 2021, según el Índice Inmobiliario Fotocasa y los datos de los sueldos medios de las ofertas de empleo de la plataforma InfoJobs.

En la Comunitat Valenciana los incrementos en el precio de la vivienda de segunda mano y las mejoras salariales no han ido de la mano en los últimos años. En 2024 el precio por metro cuadrado se encareció un 19,8% y los salarios ofertados subieron un 2,5%. Es la región en la que más ha subido el precio de la vivienda en venta en 2024.

En concreto, el salario medio de la Comunitat Valenciana según Infojobs era de 26.190 euros al año en 2024 y el precio de la vivienda es de un promedio de 2.106 euros por metro cuadrado.

Los trabajadores más afectados por el descenso de los salarios en 2024 fueron los de Alicante. Así, los residentes de Alicante han pasado de cobrar un salario medio de 27.348 euros/año en 2023 a cobrar 26.634 euros/año en 2024 (es decir, un 2,6% menos). A esto se añade, que el precio de la vivienda subió un 21,3% respecto al año anterior, y se ha pasado de pagar 2.024 euros/m2 en 2023 a pagar 2.456 euros/m2 en 2024.

Las provincias de Castellón y Valencia se han visto beneficiadas por la subida del salario medio provincial, mientras que en las tres provincias se producen incrementos en el precio de la vivienda en el último año (2024).

Datos generales

En el conjunto de España, el precio de la vivienda usada subió entre 2021 y 2024 un 25,3%, mientras que los salarios sólo se incrementaron un 7,4%. Sólo en 2024 el precio por metro cuadrado se encareció un 8,4%, mientras que los salarios ofertados sólo subieron un 3,1%.

"El acceso a la vivienda se ha deteriorado significativamente en los últimos años debido a la fuerte desconexión entre la evolución del precio de la vivienda y la de los salarios. La vivienda sube tres veces más que los sueldos, lo que refleja un problema estructural que afecta directamente a la capacidad de compra de los ciudadanos, especialmente a los jóvenes y las familias con rentas medias y bajas", ha denunciado María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.

Por parte, la directora de Comunicación y Estudios de InfoJobs, Mónica Pérez, ha señalado que aunque los salarios ofertados en la plataforma se han incrementado en los últimos tres años, este ascenso no fue suficiente para compensar el efecto de la inflación que, además, en el caso de la vivienda "está disparada por la escasez de oferta".

"En 2024 observamos un cambio de tendencia con una inflación controlada y cierta recuperación del poder adquisitivo en general, aunque la situación del mercado inmobiliario sigue dificultado el acceso a la vivienda para una gran parte de la población", ha añadido Pérez.

Aragón, única comunidad donde sube el sueldo y se abarata la vivienda

En cuanto a las comunidades autónomas, el estudio apunta que el sueldo medio cayó en 2024 en cinco de ellas, en tanto que el precio de la vivienda de compra subió en quince. En siete regiones, el repunte del precio de la vivienda igualó o superó el 10%, mientras que los aumentos de salarios ofertados únicamente sobrepasaron el 5% en Baleares y Navarra.

La comunidad más afectada por el descenso de los salarios en 2024 fue Extremadura, con una caída del 10,6%, hasta los 24.001 euros anuales, en tanto que el precio de la vivienda se encareció un 3,9%, hasta los 1.239 euros por metro cuadrado.

Por otro lado, la región en la que más subió el precio de la vivienda en venta en 2024 fue la Comunitat Valenciana, con un avance del 19,8%, hasta los 2.106 euros por metro cuadrado. En contraste, los salarios medios de la Comunitat Valenciana sólo subieron ese año un 2,5%, hasta los 26.190 euros anuales.

Aragón es la única comunidad donde el salario medio subió en 2024 (+3,4%) y el precio de la vivienda descendió (-0,6%).

Por provincias, sólo los residentes de Zaragoza y Jaén mejoraron sus condiciones salariales y pudieron acceder a viviendas más económicas en 2024, según concluye el estudio de InfoJobs y Fotocasa.