VALÈNCIA. Gesvalt Tasaciones ha presentado su Informe de Vivienda correspondiente al primer trimestre del año. El departamento de Research de la compañía destaca que el precio medio en la Comunidad Valenciana se sitúa en 1.648 €/m², tras una subida interanual del 14,6%. La región consolida así su tendencia alcista, aunque sigue siendo más asequible que la media nacional de 2.012 €/m².
De este modo, comprar una vivienda tipo de 90 m² en la Comunidad Valenciana supone una inversión de 148.320 euros, casi 19.000 euros más que un año antes.
Por provincias, Alicante lidera el precio de compraventa con 1.863 €/m², pero el menor incremento (+12,9%), seguida de Valencia, que presenta la mayor subida, (1.677 €/m², +20,4%) y Castellón (1.272 €/m², +13,3%).
En el mercado del alquiler, la Comunidad Valenciana alcanza un precio medio de 12,27 €/m²/mes, tras incrementarse un 11,8% anual. Valencia es la provincia con el alquiler más elevado (14,37 €/m²/mes, 9,8%), seguida de Alicante (13,49 €/m²/mes, 12,1%) y Castellón, que, aunque mantiene el precio más bajo (9,66 €/m²/mes), experimenta el mayor aumento interanual (+12,3%).
La subida de precios se generaliza en todas las Comunidades
Durante el primer trimestre de 2026, todas las Comunidades Autónomas vuelven a registrar incrementos interanuales en el precio medio de venta, confirmando la extensión del ciclo alcista a todo el territorio.
Las mayores subidas se concentran en la Región de Murcia (+19,0 %), la Comunidad de Madrid (+16,4 %) y Asturias (+15,9 %), seguidas de Cantabria (+15,5 %) y Andalucía (+15,0 %). En el extremo opuesto, La Rioja (+6,1 %), Extremadura (+6,2 %) y Galicia (+7,1 %) son las regiones que experimentan avances más moderados, aunque sin cambios de signo.
En cuanto a precios, sigue registrándose una amplia brecha territorial. Baleares continúa encabezando el ranking autonómico, con un valor medio de 3.439 €/m², seguida de la Comunidad de Madrid (3.298 €/m²) y Euskadi (2.751 €/m²). A cierta distancia se sitúan Canarias (2.125 €/m²) y Cataluña (1.972 €/m²), mientras que Extremadura, Castilla-La Mancha, Castilla y León, Galicia y La Rioja permanecen entre las comunidades con los valores más reducidos con un precio medio inferior a los 1.300 €/m².
En las capitales de provincia, San Sebastián vuelve a situarse como la ciudad con el valor unitario más elevado, alcanzando los 4.906 €/m². Tras ella se sitúan la ciudad de Madrid (4.425 €/m²) y Barcelona (4.127 €/m²), seguidas de Palma de Mallorca (3.407 €/m²) y Málaga (3.064 €/m²), lo que confirma el liderazgo de los principales mercados urbanos y costeros de alta demanda. Por otra parte, las capitales con precios más contenidos son Lérida, Cáceres y Teruel, con valores que se sitúan en el entorno de los 1.150–1.200 €/m².
El alquiler mantiene la presión al alza
A nivel provincial, el alquiler intensifica su crecimiento en varias regiones del interior. Encabezan las subidas Segovia (+15,4 %), Toledo (+14,7 %) y Ciudad Real (+14,6 %), acompañadas por Guadalajara (+12,7 %) y Castellón (+12,3 %). En cambio, Barcelona (-1,7 %) y Girona (-0,7 %) registran contracciones puntuales.
En términos de precios, los alquileres más elevados siguen concentrándose en los principales mercados urbanos y turísticos. Barcelona lidera el listado con 23,30 €/m²/mes, seguida de Madrid (22,59 €/m²/mes) y Baleares (20,29 €/m²/mes), todas ellas por encima de los 20 €/m²/mes. También se mantienen con precios elevados Guipúzcoa (18,59 €/m²/mes) y Málaga (17,11 €/m²/mes), mientras que Jaén, Teruel, Cáceres, Cuenca y Zamora presentan los niveles más reducidos por debajo de los 7 €/m²/mes.
Acerca de Gesvalt
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