VALÈNCIA. Dos edificios de viviendas situados en la calle Teruel podrían reconvertirse en un hotel de cuatro estrellas de 60 habitaciones. Inversores valencianos de la mercantil Valencia Capital GR promueven un proyecto para cambiar el uso de los dos inmuebles, que datan de la década de los años 30, en el entorno de la Petxina. Ambos cuentan con protección patrimonial de nivel 3, y su voluntad es transformarlo en un nuevo establecimiento hotelero en la ciudad.
La empresa ya ha solicitado al Ayuntamiento la petición del cambio de uso, un trámite que ha salido a exposición pública. Así, según la documentación, la actuación dispone de un presupuesto de ejecución material de 2,3 millones y un plazo estimado de 24 meses. El conjunto suma 2.576,24 metros cuadrados construidos y está formado por dos edificios entre medianeras que conforman una única unidad constructiva y compositiva, con seis plantas y ático sobre rasante.
La iniciativa contempla la puesta en marcha de un establecimiento hotelero con 60 habitaciones dobles, de las que diez irán en el interior de la nave en planta baja y las 50 restantes en las plantas superiores, que serán hasta seis, dos de ellas serán dúplex con áticos. Además, el futuro complejo albergará espacios comunes y servicios complementarios. En concreto, la planta baja concentrará la recepción, una zona de estar, un bar, el área de desayunos, un salón de usos múltiples y los aseos. También contará con dependencias destinadas a los servicios internos del hotel.
Lo cierto es que la transformación en hotel irá acompañada de una intervención sobre las fachadas para recuperar parte de su configuración histórica. El proyecto toma como referencia los planos de 1931 conservados en el Archivo Histórico Municipal y plantea restituir la disposición original de los huecos, especialmente en la planta baja, que ha sufrido diversas modificaciones con el paso del tiempo.
Entre las actuaciones previstas figura la incorporación de la entrada principal del hotel en el eje del edificio, con el objetivo de reforzar la simetría de la fachada. Asimismo, en el inmueble del número 18 de la calle Teruel se eliminará un cuerpo añadido en la terraza de la planta ático que alteró su composición original, según el proyecto presentado.
De esta forma, el proyecto busca compatibilizar la nueva actividad turística con la conservación de los elementos arquitectónicos de los edificios. Para ello, las instalaciones de climatización y ventilación y los paneles fotovoltaicos se ubicarán en las cubiertas y en las zonas posteriores de la terraza, fuera de la vista desde la calle.
La reconversión permitiría destinar los dos edificios a una única actividad hotelera, con servicios de alojamiento, desayuno, limpieza y mantenimiento, entre otras prestaciones propias de un establecimiento de cuatro estrellas.
