VALÈNCIA. El equipo de TPF Consulting ha asesorado a la multinacional JYSK, una de las principales compañías internacionales de distribución especializada en productos para el hogar, en el arrendamiento de 50.200 m² de superficie construida alquilable en Loriguilla (Valencia). La nave forma parte de Loriguilla Logistics Park, una plataforma logística de más de 97.000 m² de superficie construida alquilable, propiedad de la joint venture entre Bain Capital y Conren Tranway, responsable del desarrollo del activo.
El proyecto ha contado con ASPOR Engineering como ingeniería de edificación, participando en la elaboración del Proyecto Básico y el Proyecto de Ejecución, la Dirección de Obra y el desarrollo de los proyectos de Protección Contra Incendios. Asimismo, como entidad acreditadora, ASPOR ha gestionado la obtención de la certificación BREEAM Excelente.
La operación permitirá a la compañía danesa disponer de una plataforma logística de nueva generación, diseñada para responder a las necesidades de eficiencia y capacidad que requiere su proceso de expansión. La ubicación, la posibilidad de concentrar más de 50.000 m² de superficie en un único activo y las características de la instalación han sido factores determinantes en la decisión.
La plataforma se encuentra en Loriguilla, uno de los principales enclaves logísticos del área metropolitana de Valencia, dentro de un entorno consolidado para la actividad industrial y logística y con conexiones estratégicas con los principales ejes de transporte de la Comunitat Valenciana.
Este acuerdo se produce en un momento de crecimiento para JYSK en la Península Ibérica, donde la compañía cuenta con más de 230 tiendas y prevé sumar 120 establecimientos en España y Portugal durante los próximos cuatro años. En este contexto, la nueva plataforma de Loriguilla permitirá reforzar su capacidad operativa mediante un activo cuya dimensión y localización responden a las exigencias de una actividad logística de gran escala.
- Foto: JYSK
Jesús Fajardo, director general de TPF Consulting, señala que “esta operación refleja la demanda existente en Valencia de plataformas logísticas de gran formato, capaces de responder a los estándares de calidad y eficiencia que requieren los principales operadores del sector. Hablamos de la única plataforma de más de 50.000 m² disponible actualmente en el mercado valenciano”.
Además de asesorar a JYSK en el arrendamiento del activo, TPF ya había participado anteriormente en el proyecto, asesorando a la joint venture entre Bain Capital y Conren Tranway en la adquisición de la parcela sobre la que posteriormente se ha desarrollado la promoción. Esta doble intervención ha permitido a TPF acompañar la operación desde distintas fases del proceso inmobiliario, aportando conocimiento especializado tanto en la adquisición de suelo como en la comercialización y arrendamiento de activos logísticos.
El acuerdo pone asimismo de manifiesto el atractivo de la Comunitat Valenciana para la implantación de proyectos logísticos vinculados a compañías internacionales, en un contexto marcado por la demanda de nuevos espacios bien conectados y adaptados a las necesidades actuales del mercado.
