MADRID/VALÈNCIA (EFE). La compraventa de viviendas intensificó su caída en mayo hasta anotarse un descenso del 11,8 % interanual, un 35,8 % en la Comunitat Valenciana (la mayor caída de España), mientras que el precio de la vivienda se encareció el 8,8 % (un 11,9 % en la Comunitat) hasta los 2.049 euros/m², según los datos que maneja el Consejo General del Notariado.
Los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda descendieron en diez autonomías, siendo el mayor ajuste el de la Comunitat Valenciana: -26,1%.
Con este nuevo retroceso, la compraventa de viviendas acumula ocho meses consecutivos de caídas, que comenzaron en octubre de 2025 (-1,9 %) y que siguieron en noviembre (-2,4 %), diciembre (-1 %), enero (-11,4 %), febrero (-7,7 %), marzo (-4,7 %) y abril (-10,2 %) y mayo (-11,8 %).
Todo ello en un mercado que arrastra un déficit de vivienda para atender a una demanda creciente, lo que está encareciendo los precios y dificultando el acceso, especialmente entre los jóvenes y aquellos con menos recursos.
Las compras de pisos disminuyen más del 14 %
En mayo se contabilizaron 55.761 compraventas. Por tipo de vivienda, las de pisos disminuyeron un 14,1 % interanual, alcanzando las 41.211 unidades, mientras que las unifamiliares disminuyeron un 4,7 % interanual, hasta llegar a las 14.550 unidades.
Los notarios también detectan un descenso del 2,2 % en la superficie media de la vivienda en España.
Las transacciones descendieron en 14 comunidades, siendo los mayores ajustes los registrados en la Comunitat Valenciana (-35,8 %); Islas Baleares (- 20,6 %); Cantabria (-19,7 %); Asturias (-17,4 %); País Vasco (-13,6 %) o La Rioja (-11,7 %).
En la Comunidad de Madrid descendieron un 10,6 % y en Cataluña un 4,1 %.
Por el contrario, se registraron ascensos en Navarra (8,2 %), Castilla-La Mancha (4,5 %) y Extremadura (0,2 %).
Baleares, a la cabeza de las subidas de precios
En mayo, el precio del metro cuadrado subió un 8,8 % interanual en España. En 16 de las 17 autonomías se registró un encarecimiento en el precio de la vivienda, siendo Galicia la única autonomía en la que cayó, un 6,8 %.
Los mayores incrementos de precios se dieron en Islas Baleares (16,3 %); Castilla-La Mancha (15,4 %); Andalucía (14,4 %); Islas Canarias (13,7 %); Navarra (13,5 %); Cantabria (12,3 %); Comunitat Valenciana (11,9 %); Murcia (10,7 %); Comunidad de Madrid (9,2 %); Asturias (8,5 %) y Cataluña (8,2 %).
Los precios de los pisos tuvieron un ascenso del 14 % con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 2.455 euros/m², mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió los 1.445 euros/m², registrando un aumento del 2,7 %.
Caen un 4 % las hipotecas para vivienda
Por otro lado, la concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda bajó en mayo un 4 % interanual, hasta las 30.577 operaciones. La cuantía promedio de estos préstamos aumentó un 3,9 %, hasta alcanzar los 181.976 euros.
El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 54,8 %. En estas operaciones, la cuantía del préstamo representó, de media, el 72,5 % del precio de la vivienda.
Los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda descendieron en diez autonomías, siendo los mayores ajustes los de la Comunitat Valenciana (-26,1%); Asturias (-15,4 %); Castilla y León (-12,3 %) o Aragón (-9,8 %).
Los aumentos se produjeron, por su parte, en seis comunidades Castilla-La Mancha (14,2 %); Cataluña (3,4 %); Andalucía (1,5 %); Islas Canarias (1,1 %); Extremadura (1 %) y Murcia (1 %). Por su parte, en el País Vasco se mantuvieron estables respecto al año anterior.
