VALÈNCIA. La vivienda no es solo la principal preocupación de los españoles, sino un verdadero reto social que deben abordar las administraciones. Bien lo sabe la Generalitat Valenciana que, a principios de esta legislatura, anunció un programa, bautizado como 'Plan Vive', para levantar cerca de 10.000 nuevas viviendas de protección pública: 6.000 en suelos públicos y 4.000, en privados. Un proyecto que ha ido dando pasos a lo largo de estos años, con varias promociones en marcha en distintas fases.

Así, a un año de las elecciones autonómicas, la Administración valenciana hace públicos los datos actualizados del avance de uno de sus planes estrella a través de una nueva web pública, www.planvivecv.es, que permite consultar qué promociones hay disponibles, dónde se ubican y en qué fase se encuentran. Según los datos disponibles, en este momento están en alguna fase de tramitación o ejecución un total de 4.121 viviendas protegidas, es decir, el 41% de las 10.000 viviendas prometidas.

En concreto, 1.187 inmuebles están en licitación, mientras que 1.505 ya han sido adjudicados a alguna compañía y están a la espera de iniciar obras, lo que refleja un volumen relevante de expedientes movilizados, pero aún pendientes de materialización. A ellos se suman 1.237 unidades ya en construcción, la fase que marca el pulso de la ejecución sobre el terreno.  

En cuanto a las viviendas ya finalizadas, la cifra se sitúa en 192, divididas en dos promociones en València: una es la famosa torre de Sociópolis, símbolo durante años de la crisis inmobiliaria, y la segunda es un residencial en el barrio de El Carmen. Lo cierto es que ambos proyectos fueron impulsados en la legislatura anterior del gobierno del Botànic de Ximo Puig, según los datos de la nueva web de la Conselleria. Por tanto, el balance del plan muestra avances, aunque todavía lejos del objetivo final fijado al inicio de la legislatura.

Cabe recordar que el Plan Vive se articula mediante colaboración público-privada con el objetivo de ampliar la oferta de vivienda asequible en la autonomía para hacer frente a la aguda emergencia habitacional actual. Entre las distintas fórmulas previstas, la que ha concentrado un mayor interés por parte del mercado es la permuta a cambio de obra futura: un mecanismo por el cual la Generalitat cede suelo a las empresas adjudicatarias para desarrollar las promociones y, a cambio, recibe un número determinado de viviendas que se incorporan al parque público de vivienda asequible.

Por provincias, Alicante concentra el grueso de las promociones que se han activado en la Comunitat Valenciana y, por tanto, están ya adjudicadas o en construcción con un total de 2.104 unidades. Destaca la adjudicación de 822 unidades en Torrevieja, de las que la promotora Livanto, con sede en Vitoria, se adjudicó 555 unidades en el sector de La Hoya: 360 en una pastilla y otras 195 en otra. Otras 220 viviendas se lo llevó Abala Infraestructuras, empresa constructora perteneciente al grupo murciano Hozono Global y finalmente Udercón se quedó la pastilla más pequeña para 36 inmuebles en el sector de La Manguilla.

De igual modo, se han asignado 82 VPO en Xàbia; 72 en Elche; 51 en la Vila Joiosa; 43 en San Vicente del Raspeig y más de un centenar en la ciudad de Alicante, según los datos de la Conselleria.

Por otro lado, están en construcción 611 viviendas de protección en el municipio de Sant Joan a cargo de la UTE Urbania-Visorem; otras 117 en Benidorm a Culmia; 40 de los 83 inmuebles adjudicados en San Vicente del Raspeig; 50 en El Campello; y 34 de las 216 que hay adjudicadas en Alicante ciudad.

Por su parte, en la provincia de Valencia ya se han movilizado suelos para cerca de 564 viviendas, especialmente en la Capital del Turia, que acapara 395 de ellas, de las que 283 están en obras. También, hay adjudicadas en Sagunt a Grupo Ática junto a Atitlan 69 viviendas, mientras que ya están las grúas trabajando para levantar 28 unidades en Torrent; otras 30 en Albal y 42 en Gandia. 

Castellón, por su parte, registra 123 viviendas adjudicadas todas ellas en la capital provincial a la firma Clover Homes, que ya están en construcción.

1.800 VPO de promoción privada

Además, desde el Consell también se destaca que gracias al cambio normativo del decreto que regula la vivienda protegida en la autonomía valenciana, el sector privado ha retomado muchos proyectos de VPO, que sumarán nueva oferta al mercado residencial. Desarrollos que complementan el impulso público. Según cifras de la Federación de Promotores Inmobiliarios y Agentes Urbanizadores de la Comunitat Valenciana (Feprova), hasta principios de marzo, había cerca de 1.800 viviendas protegidas promovidas por el sector privado en desarrollo. 

De hecho, como publicó este diario, de acuerdo con los datos del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, las solicitudes para desarrollar promociones bajo esta tipología se dispararon el pasado año 2025, alcanzando niveles máximos de la última década. Un repunte que marca un cambio significativo frente a años anteriores, en los que la promoción de viviendas de protección pública (VPP), antiguamente conocidas como VPO, era residual en la región. De este modo, en 2025 las peticiones de calificación provisional de viviendas protegidas se doblaron en la autonomía valenciana, pasando de 902 en 2024 a 1.837 en 2025, muy lejos de las 145 registradas en 2015. Este trámite es el paso inicial que reconoce a un inmueble como protegido hasta que los servicios autonómicos revisan la obra ya finalizada para ver que cumple con los requisitos para la calificación definitiva. 

La vicepresidenta primera y consellera de Vivienda, Empleo, Juventud e Igualdad, Susana Camarero, destacaba este lunes la puesta en marcha de la nueva web del 'Plan Vive', que responde, a su vez, a la necesidad de ofrecer más transparencia tras el escándalo por las anomalías detectadas en la adjudicación de viviendas de protección pública (VPP) en Alicante. 

"Damos un paso más: el Plan Vive pasa del plano a la pantalla y toda la vivienda protegida está a un clic. Esto nos permite ordenar la demanda, evitar cualquier opacidad y reforzar el control público en todo el proceso. Es una web pensada para los ciudadanos: para que puedan consultar, conocer detalles, elegir e inscribirse de forma directa", resaltó Camarero. El portal incorpora, además, un sistema de inscripción directa en aquellas promociones que ya han iniciado su comercialización, lo que permitirá a los ciudadanos acceder de forma más ágil y sencilla a estas viviendas.