VALÈNCIA. La plaza valenciana sigue captando el interés de inversores internacionales con la llegada de nuevos actores al mercado residencial. En este contexto, Aviva Investors, gestora de fondos de Aviva plc, una de las compañías aseguradoras más grandes del Reino Unido, aterriza en València con la compra de un suelo en el barrio de Jesús para levantar 132 viviendas destinadas al alquiler. Se trata de su segunda operación en tierras valencianas, ya que hace unos meses adquirió otra parcela en Paterna para otras 120 unidades, también destinadas al arrendamiento. Por tanto, en total, desarrollará en la provincia más de 250 pisos.
En ambos casos, los inmuebles serán gestionados a través de Propia Operating Company, una plataforma de explotación inmobiliaria creada el pasado año por Aviva Investors junto a la promotora catalana Layetana Living para operar su cartera residencial en España.
El solar está situado a menos de tres kilómetros del centro de la ciudad, en el entorno del Parque Central. Actualmente, está ocupado por naves industriales, pero cuenta ya con aprobación para el cambio de uso a residencial, según explican desde la compañía. El proyecto prevé levantar dos bloques residenciales con 132 apartamentos, todos ellos con terraza o balcón privado.
La promoción incorporará, además zonas, comunes como gimnasio, espacio de coworking, jardín con piscina, área de juegos infantiles y cerca de 100 metros cuadrados de superficie comercial en planta baja. El edificio aspira a cumplir estándares de sostenibilidad mediante la incorporación de energías renovables y medidas de eficiencia ambiental. El inicio de las obras está previsto para el segundo semestre de 2027.
Otras 120 viviendas en Paterna
Con esta adquisición, Aviva Investors suma ya dos proyectos residenciales en la provincia de Valencia. El primero fue anunciado el pasado enero en el municipio de Paterna, donde la firma desarrolla otro complejo build to rent de 120 viviendas en el barrio de Los Molinos. En este caso, se trata de un edificio de 11 alturas con apartamentos de uno y dos dormitorios, además de gimnasio, coworking, piscina y zona infantil, y aspira a obtener la certificación BREEAM Excellent y una calificación energética AA.
Entre ambas operaciones, la gestora británica alcanzará las 252 viviendas en alquiler en la provincia de Valencia dentro de su plataforma española de build to rent.
Así, desde el lanzamiento de esta estrategia en 2022, Aviva Investors ha realizado siete inversiones en el mercado residencial español, con una cartera que supera las 1.200 viviendas repartidas entre Valencia, Madrid, Barcelona y Palma de Mallorca y un valor bruto de desarrollo superior a los 360 millones de euros.
