VALÈNCIA. Valencia se ha convertido en uno de los principales termómetros del sector logístico en España, y el III Foro Logístico organizado por Savills ha vuelto a situar a la ciudad en el centro del debate. Más que una radiografía del mercado, el encuentro ha reunido a algunos de los principales decisores e inversores del sector para anticipar hacia dónde evoluciona uno de los hubs más dinámicos del arco mediterráneo.

Con la participación de perfiles clave como Fátima Zayed (VPI Logística – Autoridad Portuaria de Valencia), Javier Cravioto (Bertolín), Vicente Morata (Nederval), Javier Mérida (P3 Logistic Parks), Juan Manuel Esteban (Conren Tramway), Gonzalo Prado (Valfondo), Víctor Iborra (Meridia) y Xavi Novell (Belog), el Foro ha consolidado su papel como punto de encuentro estratégico entre promotores, inversores, operadores y gestores de activos. 

Junto a ellos, el equipo de Savills —con Ignacio Olivas, Gloria Valverde y Vicente Boluda— aportó la visión experta de la consultora sobre un mercado que evoluciona con rapidez y cada vez mayor sofisticación

Una visión compartida: un mercado en plena transformación

El consenso entre los participantes fue claro: Valencia ha dejado atrás su condición de mercado secundario para consolidarse como una plaza estratégica. Tras un 2025 histórico, con 530.000 m² contratados, el sector encara 2026 con un pipeline cercano a los 775.000 m², el mayor volumen registrado hasta la fecha. 

Para los líderes del sector presentes en el Foro, este desarrollo responde a una necesidad estructural: renovar un parque logístico envejecido y dar respuesta a una demanda cada vez más exigente en términos de calidad, eficiencia y ubicación.

La disponibilidad se sitúa en torno al 2,3%, reflejo de un mercado que continúa operando en niveles de alta ocupación. 

En este contexto, el Foro subrayó el papel clave de la localización y la conectividad, especialmente en torno a los ejes de la A3 y la A7 y el entorno del Puerto de Valencia.

Estrategia en un entorno global incierto

Uno de los debates más relevantes giró en torno al impacto del contexto geopolítico. Los expertos coincidieron en que la incertidumbre internacional está reforzando la demanda logística, impulsando estrategias como el aumento de stocks de seguridad, además de la optimización de la cadena de suministro.

Estas nuevas estrategias están impulsando operaciones protagonizadas por grandes compañías y explica por qué el mercado valenciano podría absorber buena parte del nuevo producto previsto para 2026 si se mantiene el ritmo actual de contratación. 

Los inversores institucionales presentes en el Foro coincidieron en señalar que Valencia ha alcanzado una nueva fase de madurez. Con el impulso de infraestructuras estratégicas como la ZAL y el peso creciente del Puerto de Valencia, la ciudad se posiciona como uno de los enclaves logísticos con mayor recorrido en Europa.

Además de los datos compartidos, el III Foro Logístico de Savills ha evidenciado a través del diálogo entre promotores, inversores, operadores y gestores de activos un mercado cada vez más sofisticado, donde la colaboración entre todos los players resulta clave para dar respuesta a los retos de oferta, sostenibilidad y escalabilidad.