VALÈNCIA (EP). El Ayuntamiento de València aprobará el próximo lunes, en la Comisión de Urbanismo del mes de junio, el cambio de calificación del patio de manzana de las naves de Guatla para crear una dotación pública y una zona verde donde estaba previsto un macrohotel, según ha informado el consistorio en un comunicado.
Así, ha detallado que se le dará el visto bueno a la modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de los ámbitos de la calle Guatla, en el barrio de Sant Antoni, y de las calles Doctor Olóriz, Just Ramírez y Vicente Peris, en el barrio de Tormos, todo en el distrito de La Saïdia.
La nueva ordenación transforma el patio de manzana donde se ubican las antiguas naves de Guatla --donde el planeamiento anterior permitía un macrohotel de más de 500 plazas-- en zona verde, equipamiento dotacional y vivienda asequible, "dando respuesta a una reivindicación histórica del vecindario", ha resaltado la administración local.
Desde el consistorio han apuntado que esta aprobación "culmina el compromiso adquirido por el equipo de gobierno de --la alcaldesa-- María José Catalá (PP), que en octubre de 2024 desestimó el proyecto hotelero por incompatibilidad con el interés general del barrio e impulsó la modificación urbanística para recalificar el suelo de las naves de uso terciario a dotacional".
En esta línea, han detallado que "la suspensión de licencias acordada en julio de 2024 permitió bloquear la reactivación del hotel mientras se tramitaba el nuevo planeamiento".
"Este gobierno está cumpliendo con lo que nos comprometimos con los vecinos. Dijimos que el proyecto del macrohotel no cumplía y lo frenamos. Y ahora aprobamos definitivamente un planeamiento que devuelve al barrio zonas verdes, equipamientos públicos y vivienda asequible", ha afirmado el concejal de Urbanismo, Vivienda y Licencias, Juan Giner.
En el ámbito de Guatla --de 6.306 metros cuadrados de superficie-- el patio interior de manzana se convierte en un jardín público de 1.273 metros cuadrados y un equipamiento dotacional de 2.773 metros cuadrados que incluye la rehabilitación de la nave norte como testimonio del antiguo conjunto industrial.
Además, se reserva una parcela de 378 metros cuadrados de suelo destinada a vivienda asistencial en régimen de alquiler asequible. La actuación incorpora también al espacio libre el brazo de Guatla de la acequia de Rascanya, catalogado como Bien de Relevancia Local (BRL).
En el ámbito de Doctor Olóriz, Just Ramírez y Vicente Peris --de 9.505 metros cuadrados--, la modificación reordena los suelos para sumar 2.585 metros cuadrados de nuevas zonas verdes, entre jardín y zona verde ambiental; 421 metros cuadrados de equipamiento dotacional y una nueva parcela residencial que absorbe la edificabilidad trasladada desde Guatla, manteniendo inalterada la edificabilidad global ya prevista en el PGOU vigente (16.093 metros cuadrados de techo residencial), ha explicado el Ayuntamiento.
En conjunto, ha destacado, los dos ámbitos suman 15.811 metros cuadrados de superficie reordenada, 3.858 de nuevas zonas verdes, 3.194 de equipamiento dotacional, 378 de vivienda asistencial y 126 nuevas viviendas.
"Déficit histórico"
El estándar dotacional resultante --84,85 metros cuadrados de suelo dotacional por cada 100 metros cuadrados de techo residencial-- "casi triplica la media del Área Funcional 5 del PGOU (30,27/100), corrigiendo el déficit histórico de equipamientos en La Saïdia".
"Esta nueva ordenación salda una deuda histórica con un barrio que arrastraba un déficit de equipamientos y de zonas verdes. Hemos sustituido un macrohotel privado por dotaciones públicas al servicio de los vecinos: un parque nuevo, un equipamiento en la nave rehabilitada y vivienda pública", ha remarcado Giner.
La modificación, tramitada por el Servicio de Planeamiento del Ayuntamiento de València, será remitida una vez sea aprobada por el pleno municipal al Consell Jurídic Consultiu (CJC) de la Comunitat Valenciana para su dictamen preceptivo --exigido por afectar a la ordenación de zonas verdes-- antes de su entrada en vigor definitiva con la publicación en el Boletín Oficial de la Provincia (BOP), ha agregado el consistorio.
